Средняя цена квадратного метра в новостройках Челябинска достигла 159 тыс. рублей

Средняя цена квадратного метра в новостройках Челябинска выросла на 15,3% за год, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Так, по данным сервиса аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», на середину января 2026 года она достигла отметки 159 тыс. рублей.

«За год "метр" на первичном рынке недвижимости стал стоить дороже на 15,3% (в январе 2025 года аналогичный показатель составлял 137,9 тыс. рублей)», – говорится в обзоре.

По мнению экспертов, существенное влияние на цену оказывает себестоимость строительства, которая в настоящее время демонстрирует устойчивый рост.

Это связано как с увеличением фонда оплаты труда, недавними изменениями в налоговой базе, так и общим удорожанием строительных материалов.

«Помимо уровня инфляции, роста стоимости фонда оплаты труда и стройматериалов, коммерческие субсидии застройщиков (скидки, рассрочки, опциональные отделки) также оказывают существенное влияние на динамику цен на рынке первичной недвижимости. Примечательно, что 25% всех сделок на рынке первичной недвижимости Челябинска в 2025 году были осуществлены с применением дополнительной наценки. Это свидетельствует о том, что фактическая стоимость реализованных объектов превысила изначально заявленные девелоперами цены в открытых источниках», – комментирует коммерческий директор сервиса аналитики для девелоперов «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.

По данным сервиса на январь 2026 года, совокупная площадь квартир, экспонируемых на рынке первичной недвижимости Челябинска, составила более 585 тыс. кв. метров – это порядка 10,9 тыс. квартир.