Челябинская филармония посвятила книгу «Легендам сцены»
вчера, 21:22 Общество
Пенсионер из Южноуральска перевел ₽500 тыс. лжеброкерам
вчера, 21:00 Общество
Почта России приглашает челябинцев на выставку раритетных открыток
вчера, 20:28 Общество
На Южном Урале из-за эпидемии гриппа на карантин ушли 23 класса
вчера, 20:06 Общество
В Челябинской области увеличилось количество рождения 3, 4 и 5 детей
вчера, 19:37 Общество
На Южном Урале ученик взорвал в школе самодельную пиротехнику
вчера, 19:06 Происшествия
В Челябинске началась подготовка проекта троллейбусной инфраструктуры города
вчера, 17:18 Экономика
Предупреждение о дымном небе продлено на трое суток в Челябинской области
вчера, 17:02 Общество
Адвокат экс-главы южноуральского ОПФР оспорил обыски у дочери Чернобровина
вчера, 16:33 Общество
ОЛИМПИАДА. Еще 2 южноуральских спортсмена выступят на Олимпиаде-2022
вчера, 16:04 Общество
В Челябинской области начались зимние субботники
вчера, 15:57 Общество
Прокуратура Челябинска добилась признания разрушающегося дома аварийным
вчера, 15:42 Общество
На Южном Урале планируют собрать до 230 тыс. тонн твердой пшеницы
вчера, 15:15 Экономика
На трассе А-310 в Челябинской области возвели 2 надземных перехода
вчера, 15:00 Экономика
В Челябинске образовалась нелегальная свалка размером с футбольное поле
вчера, 14:22 Общество
В субботу Южный Урал ждет 27-градусный перепад температур
вчера, 14:20 Общество
«Паленки» на ₽3 млн нашли полицейские в деревенском магазине на Урале
вчера, 13:37 Происшествия
Южноуральские следователи раскрыли убийство 33-летней давности
вчера, 13:25 Общество
ЧМК произвел прокат для строительства нового жилья в Челябинске
вчера, 12:34 Экономика
Более 60 человек попали под поезд на ЮУЖД в 2021 году
вчера, 12:13 Происшествия
Президент России наградил коллектив ММК почетным знаком «За успехи в труде»
вчера, 11:49 Экономика
В Челябинской области растет динамика распространения COVID-19
вчера, 11:32 Медицина
На развитие растениеводства в Челябинской области направят ₽946 млн в 2022 году
вчера, 11:15 Экономика
Электрику на Урале вынесли приговор после травмирования детей током
вчера, 11:04 Общество
На Ромкор завели «уголовку» за отравление земли и рек
вчера, 10:54 Общество
В Снежинске 70-летнюю пенсионерку осудили по экстремистской статье
вчера, 10:35 Общество
В Магнитогорске загорелись торговые павильоны с фруктами
вчера, 10:17 Происшествия
На Таганае заметили птицу-вестника весны
вчера, 09:52 Общество
Кассация подтвердила сговор экс-губернатора Дубровского с «Южуралмостом»
вчера, 08:11 Экономика
Бастрыкин поручил проверить обстоятельства лжеминирования челябинских школ
вчера, 07:49 Общество
В Челябинской области потеплеет на 28 градусов
20 января, 20:46 Общество
В Челябинске водители будут платить за простой трамваев при ДТП
20 января, 20:23 Финансы
В Златоусте семья погибшего железнодорожника отсудила ₽1 млн
20 января, 19:52 Общество
В Челябинске установили урну для окурков с голосованием
20 января, 19:33 Общество
«Воняет жутко». Челябинск накрыло смогом
20 января, 17:43 Общество
Росгвардейцы задержали в Челябинске подозреваемых в порче медицинского имущества
20 января, 17:17 Происшествия
Возле ЧелГУ построят спорткомплекс за 126 млн рублей
20 января, 16:52 Финансы
Гарантирующий поставщик в Челябинске выбрал победителей новогодней акции
20 января, 16:26 Общество
Каждый пятый уралец никогда не брал кредиты – опрос
20 января, 16:06 Финансы
ВАЖНО. Пенсии в России будут проиндексированы на 8,6%
20 января, 15:52 Финансы

Назло «обездоленному» «Гринфлайту»: южноуральцы не боятся брать ипотеку и идти в «долевку»

Экономика
27 сентября 2016 года, 18:21
- T +

Кризис, стабильная инфляция, падение доходов, а также история с проблемным «Гринфлайтом» спустили многих южноуральцев «на землю», заставив их повременить с покупкой недвижимости. Однако время идет, жить где-то нужно, а риелторы и аналитики в один голос твердят: сейчас цены на квартиры максимально низкие, что будет потом – неизвестно, поэтому «брать лучше сейчас». Обзавестись своим жильем мотивируют не только менеджеры по продажам агентств недвижимости, но и власти, предлагая десятки разнообразных программ по приобретению жилья, а еще – ведущий банк России, который делает беспрецедентное предложение: покупаем квартиру за 999 рублей в месяц, оформляем ипотеку, посетив банк всего один раз для подписания договора, после чего регистрируем сделку в Росреестре, ни разу не обратившись в него. Подробнее об уникальных сервисах Сбербанка, мнения экспертов рынка, а также краткий обзор новостроек Челябинска – в репортаже Агентства новостей «Доступ».

ЖК Ярославский (поселок АМЗ). В проект входят пять жилых домов, три из которых будут сданы до конца 2016 года.
Вместо подъездов здесь парадные с консьержами, внутри микрорайона строят спортивную и детскую площадку,
дворы с ландшафтным дизайном будут закрыты для посторонних. Стоимость «квадрата» – от 43 тыс. рублей

Высокая конкуренция на рынке в Челябинской области привела к тому, что застройщики стремятся сделать условия покупки жилья как можно более комфортными. Главным достоинством приобретения квартиры в новостройке является ее сравнительно низкая цена: за нее можно заплатить на 20% меньше, чем за подобную на вторичном рынке. А если поучаствовать в «долевке» – еще меньше.

«Чем раньше покупаешь строящуюся недвижимость, тем она дешевле. Кроме того, первоначально следует внести всего около 20% от общей суммы, остальное –  по частям в течение всего срока строительства, что очень удобно, если всех необходимых денег пока не имеешь», – объясняет брокер департамента нового и строящегося жилья Агентства недвижимости «Компаньон» Мария Пономарева.

По ее информации, спрос на покупку нового жилья упал во второй половине 2015 года, но сегодня люди «вновь оживились»: берут ипотеку и участвуют в долевом строительстве. Правда, стараются вкладываться в почти достроенные дома проверенных застройщиков, а не в только заложенный фундамент.

Микрорайон «Вишневая горка» (2 км от северо-запада) строится по федеральной программе, поэтому 70% будущих жильцов здесь –
дольщики и ипотечники. На участке в 48 га за несколько лет планируется построить 46 жилых десятиэтажных домов.
В апреле 2016 года 200 семей получили ключи от новых квартир на официальном новоселье микрорайона.
К сентябрю число семей выросло до 338, а количество готовых домов – до пяти

С брокером соглашается заместитель начальника управления строительства регионального Минстроя Лариса Шелюгина. «Несмотря ни на что, стройки идут. И ситуация с "Гринфлайтом", как вы знаете, уже нормализуется, строительство продолжается. И я думаю, что южноуральцы не боятся повторения такой ситуации, просто жизнь подорожала, а доходы упали. Тем не менее, сейчас в данный момент с долевым строительством в Челябинской области работает 115 застройщиков на 429 объектах. Помогает Сбербанк, ипотечное кредитование оживилось, в частности, благодаря ему», – говорит чиновница.


В 2016 году в Челябинской области планируется ввести в эксплуатацию 1,1 млн квадратных метров жилья (снижение по сравнению с 2015 годов – 67%. – Прим. АН «Доступ»). Из них 660 тыс. – индивидуальное строительство.


 Зам. управляющего Челябинским отделения Сбербанка России Андрей Антонов и Лариса Шелюгина

С начала 2016 года южноуральцы оформили в челябинском отделении банка уже 9 тыс. ипотечных кредитов, из них почти треть – на квартиры в новостройках. Это примерно 110 тыс. новых квадратных метров, приобретенных с помощью жилищных займов Сбербанка.

«Процентные ставки на квартиры в строящихся домах начинаются от 11,4% годовых – это, пожалуй, самые низкие ставки за последние несколько лет. А это значит, что именно сейчас то самое время, когда нужно покупать квартиру. Кроме того, последний квартал года – это всегда дополнительные выгоды в виде специальных предложений и акций. Сбербанк уже запустил одну из них, которая получила название "Ипотека в рассрочку". Согласно ее условиям можно приобрести квартиру в новостройке и платить по ипотеке от 999 рублей в месяц, пока строится дом», – отмечает начальник управления по работе с партнерами и ипотечному кредитованию Сбербанка Ирина Звонарева.

Она добавила, что рассрочку предоставляют партнеры банка – аккредитованные застройщики. «Аккредитация – это процесс, который дает дополнительную уверенность заемщикам. Мы проверяем финансовую состоятельность застройщиков, контролируем стройку, соблюдение графиков и так далее. В общем, мы достаточно жестко оцениваем как заемщиков, так и застройщиков», – отмечает Звонарева.


64% новостроек Челябинской области аккредитованы в ведущем банке России, а это значит, что их дольщики никогда не станут «обездоленными».


ЖК «Ньютон» (район арены «Трактор») – около 160 тыс. квадратных метров жилья комфорт-класса с закрытыми дворами,
энергосберегающими технологиями, спортивными и детскими площадками с видеонаблюдением.
Базовая стоимость квадратного метра – 47 тыс. рублей

«Сбербанк является лидером жилищного кредитования в Челябинской области – каждый второй ипотечный кредит оформляется в нашем банке. Мы постоянно совершенствуем свои сервисы и условия кредитования, чтобы ипотека становилась более доступной и удобной для клиентов», – отметил заместитель управляющего Челябинским отделением Сбербанка Андрей Антонов.

Он говорит о таких уникальных для региона проектах, как «Личный кабинет заемщика» и «Электронная регистрация права собственности».

«Личный кабинет заемщика» – это общение с менеджером банка в онлайн-режиме и возможность подбора объекта недвижимости с помощью партнеров банка по онлайн-заявке. В личном кабинете клиентам удобно ознакомиться со списком и расположением аккредитованных объектов, страховых и оценочных компаний. Используя данный сервис, заемщик может направить на согласование в банк пакет документов по объекту недвижимости не выходя из дома. Доступ в кабинет клиент получает сразу после одобрения ипотечного кредита.

В личном кабинете представлена вся детализация по кредиту, статус по работе банка с заявкой и срок окончания ее действия, памятка об этапах получения кредита, а также информация о дальнейшем его сопровождении.

«Электронная регистрация сделки по покупке недвижимости» – это онлайн-МФЦ от Сбербанка. Благодаря данному проекту клиенты банка смогут подавать документы на регистрацию прав в электронном виде. Такая возможность позволит им не посещать офисы регистрирующей службы или МФЦ. Далее банк, используя информационные системы, направит документы своего клиента в Управление Росреестра, которое оформит собственность на ипотечное жилье. Готовые документы заявитель получит в банке или по электронной почте.


Добавим, что в 2016 году Челябинская область попала ТОП-20 регионов РФ с самым доступным жильем – чтобы купить здесь квадратный метр недвижимости, придется откладывать деньги всего пять месяцев; для сравнения, в городе-герое Севастополе этот срок достигает 32-х месяцев. Подробнее – здесь.

Запрещены комментарии, содержащие нецензурные выражения и противоречащие законодательству РФ. Редакция сайта за размещенные личные мнения, сообщения, опубликованные частными лицами, ответственности не несет.

Экономика / другие новости из раздела

В Челябинске началась подготовка проекта троллейбусной инфраструктуры города На Южном Урале планируют собрать до 230 тыс. тонн твердой пшеницы На трассе А-310 в Челябинской области возвели 2 надземных перехода Стан 2500 горячей прокатки ММК установил рекорд годового производства ЧМК произвел прокат для строительства нового жилья в Челябинске Президент России наградил коллектив ММК почетным знаком «За успехи в труде» На развитие растениеводства в Челябинской области направят ₽946 млн в 2022 году Кассация подтвердила сговор экс-губернатора Дубровского с «Южуралмостом» РФЯЦ – ВНИИТФ запатентовал источник микропотока мешкового типа Аглоцех ММК вышел на максимальные объемы производства в новейшей истории Счетная палата нашла в Магнитогорске злоупотреблений на ₽10 млн На новой домне ММК внедрят технологию декарбонизации
Опрос

Поддерживаете ли вы введение обязательных QR-кодов?

  • Да, это лучше локдауна
    20%
  • Да, это стимулирует к (ре)вакцинации
    13%
  • Мне все равно, я не хожу на мероприятия
    9%
  • Нет, это ущемление прав
    45%
  • Нет, хватило бы масок, ПЦР-тестов и проверки температуры
    13%

Всего проголосовало: 638

Все опросы