Усиленная группировка дорожной техники задействована на М-5 в Челябинской области
сегодня, 19:58 Общество
Отключения воды, газа и электричества в Челябинске 5 ноября
сегодня, 18:57 Общество
Более 5 тыс. челябинцев приняли участие в мероприятиях ко Дню народного единства
сегодня, 18:34 Общество
Дольщики ЖК «Радуга» в Челябинске привлекли внимание главы Следственного комитета России
сегодня, 16:31 Общество
Автобус с 50 туристами из Челябинска из-за снегопада застрял на Иткульском подъеме
сегодня, 16:19 Общество
Власти Челябинска о трате 60 млн на ледовую аллею: Будет атмосфера праздника
сегодня, 16:02 Общество
В Челябинской области полицейские спасли провалившуюся в заброшенный колодец собаку
сегодня, 14:50 Общество
Супруга губернатора Текслера представила неофициальный гимн Челябинской области
сегодня, 14:40 Общество
Мороз на Южном Урале усилится и установится на несколько дней
сегодня, 14:25 Общество
В Челябинске ищут подрядчика для строительства ледового катка за 57,8 млн рублей
сегодня, 13:35 Общество
Ученые составили топ-5 низкокалорийных продуктов для сладкоежек
сегодня, 13:14 Общество
Очередной циклон направляется на Урал от Москвы: достанется Челябинской и Курганской областям
сегодня, 12:45 Общество
В Миассе отдали под суд 19-летнюю закладчицу наркотиков
сегодня, 11:18 Происшествия
На этой неделе ряд перевозчиков в Челябинске и области повысит стоимость проезда
сегодня, 10:15 Общество
Звонок из отдела кадров убедил челябинку перевести 800 тыс. аферистам
сегодня, 09:51 Происшествия
Порывы ветра на Южном Урале в ночь на 4 ноября достигали 16 метров в секунду
сегодня, 09:02 Общество
Праздник Казанской иконы Божией Матери: образ, который всегда помогал русским воинам
сегодня, 08:35 Общество
В День народного единства на Южном Урале ожидаются метели
сегодня, 08:16 Общество
«Локомотив» обыграл «Трактор» и одержал восьмую победу подряд в КХЛ
вчера, 18:27 Общество
Верующие готовятся отметить праздник Казанской иконы Божией Матери
вчера, 17:46 Общество
Центр Челябинска остался без воды из-за коммунальной аварии
вчера, 15:50 Происшествия
Мошенники развели двух челябинцев почти на 3 млн, используя банальные многоходовки
вчера, 15:45 Происшествия
После домашних игр болельщиков челябинского ХК «Трактор» развезут спецавтобусы
вчера, 15:12 Общество
Первый в Челябинске вантовый мост 4 ноября окрасится в цвета флага РФ
вчера, 14:55 Общество
Уральские энергетики из-за штормового ветра работают в режиме повышенной готовности
вчера, 14:39 Общество
В Челябинской области заметно похолодает, на дорогах образуется гололедица
вчера, 13:18 Общество
Полиция устроила облаву на мигрантов и цыган в Миассе и Копейске
вчера, 12:54 Общество
Настойчивые «банкиры» лишили пенсионерку из Миасса 2,5 млн рублей
вчера, 12:26 Происшествия
В Магнитогорске зафиксирован сильный штормовой ветер – до 25 м/с
вчера, 11:59 Общество
В полиции рассказали, что происходит в Коркино после цыганских погромов
вчера, 08:07 Общество
Оглашен приговор по делу о зверской расправе над мужчиной в Саткинском районе
вчера, 07:55 Происшествия
Активный циклон разгонит ветер в Челябинской области до 26 м/с
вчера, 07:34 Общество
Полиция задержала цыганок, обманувших 87-летнюю бабушку в Челябинске
02 ноября, 20:14 Происшествия
Бастрыкин ждет доклад по делу об избиении подростками школьницы в Челябинске
02 ноября, 20:05 Общество
Реконструкция детской площадки в парке имени Гагарина в Челябинске затягивается
02 ноября, 18:24 Общество
Погода будет опасной: какие сюрпризы готовит природа на ноябрьские выходные на Южном Урале
02 ноября, 17:00 Общество
В Челябинской области госавтоинспектор на взятки купил себе Lexus
02 ноября, 16:34 Общество
Челябинка получила срок за то, что отправила на экзамен в ГАИ вместо себя опытного водителя
02 ноября, 15:57 Общество
Челябинский ЗАГС сообщил о смене предпочтений при выборе имен для детей: рейтинг популярных
02 ноября, 15:17 Общество
Движение в районе трамвайного дело № 1 в Челябинске временно закрыто
02 ноября, 14:57 Общество

Назло «обездоленному» «Гринфлайту»: южноуральцы не боятся брать ипотеку и идти в «долевку»

Экономика
27 сентября 2016 года, 18:21
- T +

Кризис, стабильная инфляция, падение доходов, а также история с проблемным «Гринфлайтом» спустили многих южноуральцев «на землю», заставив их повременить с покупкой недвижимости. Однако время идет, жить где-то нужно, а риелторы и аналитики в один голос твердят: сейчас цены на квартиры максимально низкие, что будет потом – неизвестно, поэтому «брать лучше сейчас». Обзавестись своим жильем мотивируют не только менеджеры по продажам агентств недвижимости, но и власти, предлагая десятки разнообразных программ по приобретению жилья, а еще – ведущий банк России, который делает беспрецедентное предложение: покупаем квартиру за 999 рублей в месяц, оформляем ипотеку, посетив банк всего один раз для подписания договора, после чего регистрируем сделку в Росреестре, ни разу не обратившись в него. Подробнее об уникальных сервисах Сбербанка, мнения экспертов рынка, а также краткий обзор новостроек Челябинска – в репортаже Агентства новостей «Доступ».

ЖК Ярославский (поселок АМЗ). В проект входят пять жилых домов, три из которых будут сданы до конца 2016 года.
Вместо подъездов здесь парадные с консьержами, внутри микрорайона строят спортивную и детскую площадку,
дворы с ландшафтным дизайном будут закрыты для посторонних. Стоимость «квадрата» – от 43 тыс. рублей

Высокая конкуренция на рынке в Челябинской области привела к тому, что застройщики стремятся сделать условия покупки жилья как можно более комфортными. Главным достоинством приобретения квартиры в новостройке является ее сравнительно низкая цена: за нее можно заплатить на 20% меньше, чем за подобную на вторичном рынке. А если поучаствовать в «долевке» – еще меньше.

«Чем раньше покупаешь строящуюся недвижимость, тем она дешевле. Кроме того, первоначально следует внести всего около 20% от общей суммы, остальное –  по частям в течение всего срока строительства, что очень удобно, если всех необходимых денег пока не имеешь», – объясняет брокер департамента нового и строящегося жилья Агентства недвижимости «Компаньон» Мария Пономарева.

По ее информации, спрос на покупку нового жилья упал во второй половине 2015 года, но сегодня люди «вновь оживились»: берут ипотеку и участвуют в долевом строительстве. Правда, стараются вкладываться в почти достроенные дома проверенных застройщиков, а не в только заложенный фундамент.

Микрорайон «Вишневая горка» (2 км от северо-запада) строится по федеральной программе, поэтому 70% будущих жильцов здесь –
дольщики и ипотечники. На участке в 48 га за несколько лет планируется построить 46 жилых десятиэтажных домов.
В апреле 2016 года 200 семей получили ключи от новых квартир на официальном новоселье микрорайона.
К сентябрю число семей выросло до 338, а количество готовых домов – до пяти

С брокером соглашается заместитель начальника управления строительства регионального Минстроя Лариса Шелюгина. «Несмотря ни на что, стройки идут. И ситуация с "Гринфлайтом", как вы знаете, уже нормализуется, строительство продолжается. И я думаю, что южноуральцы не боятся повторения такой ситуации, просто жизнь подорожала, а доходы упали. Тем не менее, сейчас в данный момент с долевым строительством в Челябинской области работает 115 застройщиков на 429 объектах. Помогает Сбербанк, ипотечное кредитование оживилось, в частности, благодаря ему», – говорит чиновница.


В 2016 году в Челябинской области планируется ввести в эксплуатацию 1,1 млн квадратных метров жилья (снижение по сравнению с 2015 годов – 67%. – Прим. АН «Доступ»). Из них 660 тыс. – индивидуальное строительство.


 Зам. управляющего Челябинским отделения Сбербанка России Андрей Антонов и Лариса Шелюгина

С начала 2016 года южноуральцы оформили в челябинском отделении банка уже 9 тыс. ипотечных кредитов, из них почти треть – на квартиры в новостройках. Это примерно 110 тыс. новых квадратных метров, приобретенных с помощью жилищных займов Сбербанка.

«Процентные ставки на квартиры в строящихся домах начинаются от 11,4% годовых – это, пожалуй, самые низкие ставки за последние несколько лет. А это значит, что именно сейчас то самое время, когда нужно покупать квартиру. Кроме того, последний квартал года – это всегда дополнительные выгоды в виде специальных предложений и акций. Сбербанк уже запустил одну из них, которая получила название "Ипотека в рассрочку". Согласно ее условиям можно приобрести квартиру в новостройке и платить по ипотеке от 999 рублей в месяц, пока строится дом», – отмечает начальник управления по работе с партнерами и ипотечному кредитованию Сбербанка Ирина Звонарева.

Она добавила, что рассрочку предоставляют партнеры банка – аккредитованные застройщики. «Аккредитация – это процесс, который дает дополнительную уверенность заемщикам. Мы проверяем финансовую состоятельность застройщиков, контролируем стройку, соблюдение графиков и так далее. В общем, мы достаточно жестко оцениваем как заемщиков, так и застройщиков», – отмечает Звонарева.


64% новостроек Челябинской области аккредитованы в ведущем банке России, а это значит, что их дольщики никогда не станут «обездоленными».


ЖК «Ньютон» (район арены «Трактор») – около 160 тыс. квадратных метров жилья комфорт-класса с закрытыми дворами,
энергосберегающими технологиями, спортивными и детскими площадками с видеонаблюдением.
Базовая стоимость квадратного метра – 47 тыс. рублей

«Сбербанк является лидером жилищного кредитования в Челябинской области – каждый второй ипотечный кредит оформляется в нашем банке. Мы постоянно совершенствуем свои сервисы и условия кредитования, чтобы ипотека становилась более доступной и удобной для клиентов», – отметил заместитель управляющего Челябинским отделением Сбербанка Андрей Антонов.

Он говорит о таких уникальных для региона проектах, как «Личный кабинет заемщика» и «Электронная регистрация права собственности».

«Личный кабинет заемщика» – это общение с менеджером банка в онлайн-режиме и возможность подбора объекта недвижимости с помощью партнеров банка по онлайн-заявке. В личном кабинете клиентам удобно ознакомиться со списком и расположением аккредитованных объектов, страховых и оценочных компаний. Используя данный сервис, заемщик может направить на согласование в банк пакет документов по объекту недвижимости не выходя из дома. Доступ в кабинет клиент получает сразу после одобрения ипотечного кредита.

В личном кабинете представлена вся детализация по кредиту, статус по работе банка с заявкой и срок окончания ее действия, памятка об этапах получения кредита, а также информация о дальнейшем его сопровождении.

«Электронная регистрация сделки по покупке недвижимости» – это онлайн-МФЦ от Сбербанка. Благодаря данному проекту клиенты банка смогут подавать документы на регистрацию прав в электронном виде. Такая возможность позволит им не посещать офисы регистрирующей службы или МФЦ. Далее банк, используя информационные системы, направит документы своего клиента в Управление Росреестра, которое оформит собственность на ипотечное жилье. Готовые документы заявитель получит в банке или по электронной почте.


Добавим, что в 2016 году Челябинская область попала ТОП-20 регионов РФ с самым доступным жильем – чтобы купить здесь квадратный метр недвижимости, придется откладывать деньги всего пять месяцев; для сравнения, в городе-герое Севастополе этот срок достигает 32-х месяцев. Подробнее – здесь.

Экономика / другие новости из раздела

При участии ММК будет локализовано штамповочное производство автомобилей бренда Sollers ММК на «Металл-Экспо» завоевал три «золота» за высокотехнологичные разработки ММК увеличит поставки металлопроката для проектов концерна «DoorHan» Аграрии Южного Урала установили рекорд по сбору пшеницы твердых сортов и гречихи Текслер: В Челябинской области собрано 2,1 млн тонн зерна ММК получил премию в сфере корпоративных инноваций GIA за масштабный проект бизнес-оптимизации ММК делает акцент на поставках премиальных видов продукции ММК на Международной выставке «Металл-Экспо»: новая продукция и инновационные решения Назначен министр тарифного регулирования и энергетики Челябинской области Путин утвердил МРОТ на 2025 год в размере 22 тыс. 440 рублей Челябинскому «Заводу Роботов» предоставлен первый кредит в размере 2 млрд рублей В Челябинской области приставы с начала года взыскали долги по зарплате на 46 млн