Теплый воздух из южных морей приведет к аномально высокой температуре на Южном Урале
сегодня, 13:22 Общество
Мост через реку Миасс в Металлургическом районе Челябинска отремонтируют за 1,4 млрд
сегодня, 13:12 Общество
До минус 10 градусов опустятся столбики термометров в Челябинской области
сегодня, 13:02 Общество
Текслер обратился к челябинцам после заявления Путина: Это многих заставит задуматься
сегодня, 12:34 Политика
Серийного карманника, орудовавшего в общественном транспорте, задержали в Челябинске
сегодня, 12:19 Происшествия
Медведи в лесах Челябинской области до сих пор не впали в спячку, предупреждают специалисты
сегодня, 11:58 Общество
В центре Челябинска 85-летние супруги попали в ДТП с грузовиком
сегодня, 11:38 Происшествия
На социальные обязательства в бюджете-2025 Челябинской области предусмотрено свыше 93 млрд
сегодня, 11:30 Финансы
Бесправника, задолжавшего свыше 500 тыс. рублей, остановили госавтоинспекторы Челябинска
сегодня, 11:08 Общество
Движение по улице в центральной части Челябинска будет ограничено до 14 декабря
сегодня, 10:48 Общество
В Магнитогорске на водителя трамвая, переехавшего пенсионерку, завели уголовное дело
сегодня, 10:35 Общество
В Челябинской области есть редкая икона с моргающим Иисусом
сегодня, 10:17 Общество
В Челябинской области поймали еще одного водителя, который в этом году свыше 100 раз нарушил ПДД
сегодня, 10:06 Общество
На Южном Урале продолжаются поиски рыбака, выпавшего из лодки 14 ноября
сегодня, 09:35 Происшествия
Челябинцу дали 10 лет колонии за жестокую расправу над сожительницей, старше его почти в 2 раза
сегодня, 08:59 Общество
Высота сугробов в нацпарке «Таганай» составляет от 45 до 70 сантиметров
сегодня, 08:35 Общество
ГАИ Челябинска проведет облавы на пешеходных переходах: штрафовать будут всех
сегодня, 08:24 Общество
Главное из заявления Владимира Путина о применении РФ новой ракеты: Ответ всегда будет
сегодня, 07:56 Общество
Православные 22 ноября отмечают день иконы Божией Матери «Скоропослушница»: ее история и чудеса
сегодня, 07:39 Общество
Погоду на Южном Урале определит Казахстанский антициклон: плотность облаков уменьшится
сегодня, 07:20 Общество
Челябинский «Трактор» на своем льду уверенно обыграл московский ЦСКА
вчера, 21:16 Общество
Отключения воды, газа и электричества в Челябинске 22 ноября
вчера, 20:33 Общество
В Челябинской области на 200 «квадратах» горела кровля жилого трехквартирного дома
вчера, 19:30 Происшествия
Мэр Челябинска назвал ЖКХ и транспорт одними из главных проблем города
вчера, 19:24 Общество
Челябинские чиновники объяснились по поводу разваливающегося 90-летнего дома со 136 жильцами
вчера, 18:40 Общество
Власти Челябинска купят 9 автобусов особо большого класса за 279 млн
вчера, 18:31 Общество
СКР назвал главного фигуранта по делу о падении мальчика в яму с кипятком
вчера, 18:05 Общество
В Челябинской области многодетная семья стала жертвой обмана при строительстве дома
вчера, 17:48 Общество
Замерзающего африканского ежика нашли на площадке для мусора в Челябинской области
вчера, 16:19 Общество
На северо-западе Челябинска канализационные стоки топят улицу
вчера, 16:03 Общество
Суд объяснил условный срок экс-заместителю прокурора Ленинского района Магнитогорска
вчера, 15:59 Общество
На Южном Урале по ночам будет подмораживать до 14 градусов, днем воздух прогреется до + 3
вчера, 15:37 Общество
В Челябинске водитель элитного авто, обматеривший пешеходов, объяснился в ГАИ
вчера, 15:28 Общество
Глава Курчатовского района Челябинска увольняется по собственному желанию
вчера, 15:14 Политика
В Челябинске стая собак покусала женщину
вчера, 14:56 Происшествия
Титулованный дзюдоист из Челябинска стал главным тренером сборных команд России
вчера, 14:50 Общество
В Челябинск приедут лучшие юные пловцы России
вчера, 14:43 Общество
На Южном Урале растет популярность гаджетов для «умных» домов, особенно среди мужчин
вчера, 14:41 Общество
Бывшему директору термального курорта на Южном Урале ужесточили наказание за гибель ребенка
вчера, 14:28 Общество
Бывший нападающий магнитогорского «Металлурга» дебютировал в НХЛ
вчера, 14:23 Общество

Назло «обездоленному» «Гринфлайту»: южноуральцы не боятся брать ипотеку и идти в «долевку»

Экономика
27 сентября 2016 года, 18:21
- T +

Кризис, стабильная инфляция, падение доходов, а также история с проблемным «Гринфлайтом» спустили многих южноуральцев «на землю», заставив их повременить с покупкой недвижимости. Однако время идет, жить где-то нужно, а риелторы и аналитики в один голос твердят: сейчас цены на квартиры максимально низкие, что будет потом – неизвестно, поэтому «брать лучше сейчас». Обзавестись своим жильем мотивируют не только менеджеры по продажам агентств недвижимости, но и власти, предлагая десятки разнообразных программ по приобретению жилья, а еще – ведущий банк России, который делает беспрецедентное предложение: покупаем квартиру за 999 рублей в месяц, оформляем ипотеку, посетив банк всего один раз для подписания договора, после чего регистрируем сделку в Росреестре, ни разу не обратившись в него. Подробнее об уникальных сервисах Сбербанка, мнения экспертов рынка, а также краткий обзор новостроек Челябинска – в репортаже Агентства новостей «Доступ».

ЖК Ярославский (поселок АМЗ). В проект входят пять жилых домов, три из которых будут сданы до конца 2016 года.
Вместо подъездов здесь парадные с консьержами, внутри микрорайона строят спортивную и детскую площадку,
дворы с ландшафтным дизайном будут закрыты для посторонних. Стоимость «квадрата» – от 43 тыс. рублей

Высокая конкуренция на рынке в Челябинской области привела к тому, что застройщики стремятся сделать условия покупки жилья как можно более комфортными. Главным достоинством приобретения квартиры в новостройке является ее сравнительно низкая цена: за нее можно заплатить на 20% меньше, чем за подобную на вторичном рынке. А если поучаствовать в «долевке» – еще меньше.

«Чем раньше покупаешь строящуюся недвижимость, тем она дешевле. Кроме того, первоначально следует внести всего около 20% от общей суммы, остальное –  по частям в течение всего срока строительства, что очень удобно, если всех необходимых денег пока не имеешь», – объясняет брокер департамента нового и строящегося жилья Агентства недвижимости «Компаньон» Мария Пономарева.

По ее информации, спрос на покупку нового жилья упал во второй половине 2015 года, но сегодня люди «вновь оживились»: берут ипотеку и участвуют в долевом строительстве. Правда, стараются вкладываться в почти достроенные дома проверенных застройщиков, а не в только заложенный фундамент.

Микрорайон «Вишневая горка» (2 км от северо-запада) строится по федеральной программе, поэтому 70% будущих жильцов здесь –
дольщики и ипотечники. На участке в 48 га за несколько лет планируется построить 46 жилых десятиэтажных домов.
В апреле 2016 года 200 семей получили ключи от новых квартир на официальном новоселье микрорайона.
К сентябрю число семей выросло до 338, а количество готовых домов – до пяти

С брокером соглашается заместитель начальника управления строительства регионального Минстроя Лариса Шелюгина. «Несмотря ни на что, стройки идут. И ситуация с "Гринфлайтом", как вы знаете, уже нормализуется, строительство продолжается. И я думаю, что южноуральцы не боятся повторения такой ситуации, просто жизнь подорожала, а доходы упали. Тем не менее, сейчас в данный момент с долевым строительством в Челябинской области работает 115 застройщиков на 429 объектах. Помогает Сбербанк, ипотечное кредитование оживилось, в частности, благодаря ему», – говорит чиновница.


В 2016 году в Челябинской области планируется ввести в эксплуатацию 1,1 млн квадратных метров жилья (снижение по сравнению с 2015 годов – 67%. – Прим. АН «Доступ»). Из них 660 тыс. – индивидуальное строительство.


 Зам. управляющего Челябинским отделения Сбербанка России Андрей Антонов и Лариса Шелюгина

С начала 2016 года южноуральцы оформили в челябинском отделении банка уже 9 тыс. ипотечных кредитов, из них почти треть – на квартиры в новостройках. Это примерно 110 тыс. новых квадратных метров, приобретенных с помощью жилищных займов Сбербанка.

«Процентные ставки на квартиры в строящихся домах начинаются от 11,4% годовых – это, пожалуй, самые низкие ставки за последние несколько лет. А это значит, что именно сейчас то самое время, когда нужно покупать квартиру. Кроме того, последний квартал года – это всегда дополнительные выгоды в виде специальных предложений и акций. Сбербанк уже запустил одну из них, которая получила название "Ипотека в рассрочку". Согласно ее условиям можно приобрести квартиру в новостройке и платить по ипотеке от 999 рублей в месяц, пока строится дом», – отмечает начальник управления по работе с партнерами и ипотечному кредитованию Сбербанка Ирина Звонарева.

Она добавила, что рассрочку предоставляют партнеры банка – аккредитованные застройщики. «Аккредитация – это процесс, который дает дополнительную уверенность заемщикам. Мы проверяем финансовую состоятельность застройщиков, контролируем стройку, соблюдение графиков и так далее. В общем, мы достаточно жестко оцениваем как заемщиков, так и застройщиков», – отмечает Звонарева.


64% новостроек Челябинской области аккредитованы в ведущем банке России, а это значит, что их дольщики никогда не станут «обездоленными».


ЖК «Ньютон» (район арены «Трактор») – около 160 тыс. квадратных метров жилья комфорт-класса с закрытыми дворами,
энергосберегающими технологиями, спортивными и детскими площадками с видеонаблюдением.
Базовая стоимость квадратного метра – 47 тыс. рублей

«Сбербанк является лидером жилищного кредитования в Челябинской области – каждый второй ипотечный кредит оформляется в нашем банке. Мы постоянно совершенствуем свои сервисы и условия кредитования, чтобы ипотека становилась более доступной и удобной для клиентов», – отметил заместитель управляющего Челябинским отделением Сбербанка Андрей Антонов.

Он говорит о таких уникальных для региона проектах, как «Личный кабинет заемщика» и «Электронная регистрация права собственности».

«Личный кабинет заемщика» – это общение с менеджером банка в онлайн-режиме и возможность подбора объекта недвижимости с помощью партнеров банка по онлайн-заявке. В личном кабинете клиентам удобно ознакомиться со списком и расположением аккредитованных объектов, страховых и оценочных компаний. Используя данный сервис, заемщик может направить на согласование в банк пакет документов по объекту недвижимости не выходя из дома. Доступ в кабинет клиент получает сразу после одобрения ипотечного кредита.

В личном кабинете представлена вся детализация по кредиту, статус по работе банка с заявкой и срок окончания ее действия, памятка об этапах получения кредита, а также информация о дальнейшем его сопровождении.

«Электронная регистрация сделки по покупке недвижимости» – это онлайн-МФЦ от Сбербанка. Благодаря данному проекту клиенты банка смогут подавать документы на регистрацию прав в электронном виде. Такая возможность позволит им не посещать офисы регистрирующей службы или МФЦ. Далее банк, используя информационные системы, направит документы своего клиента в Управление Росреестра, которое оформит собственность на ипотечное жилье. Готовые документы заявитель получит в банке или по электронной почте.


Добавим, что в 2016 году Челябинская область попала ТОП-20 регионов РФ с самым доступным жильем – чтобы купить здесь квадратный метр недвижимости, придется откладывать деньги всего пять месяцев; для сравнения, в городе-герое Севастополе этот срок достигает 32-х месяцев. Подробнее – здесь.

Экономика / другие новости из раздела

В октябре годовая инфляция на Южном Урале незначительно снизилась В колонии строгого режима Челябинска с начала года переработали свыше 400 тонн пластика ММК представит линейку высокопрочных и износостойких сталей на «ЮГАГРО-2024» На Южном Урале директору предприятия, на которого завели 57 уголовных дел, назначили штраф ММК вошел в список крупнейших инвесторов по версии Forbes «ВЭБ.РФ» выделит 18 млрд на строительство межуниверситетского кампуса в Челябинске «Мечел-Сервис» поставил прокат для строительства жилых объектов в Челябинске ММК с помощью искусственного интеллекта повышает безопасность на производстве Только у 9,1% жителей Челябинской области зарплата выше 100 тыс. рублей в месяц ММК подтвердил статус одного из лучших работодателей России по версии Forbes Конкурсного управляющего на Южном Урале заподозрили в коммерческом подкупе В Челябинской области построят российско-иранский малотоннажный завод СПГ за 1,2 млрд