Усиленная группировка дорожной техники задействована на М-5 в Челябинской области
вчера, 19:58 Общество
Отключения воды, газа и электричества в Челябинске 5 ноября
вчера, 18:57 Общество
Более 5 тыс. челябинцев приняли участие в мероприятиях ко Дню народного единства
вчера, 18:34 Общество
Дольщики ЖК «Радуга» в Челябинске привлекли внимание главы Следственного комитета России
вчера, 16:31 Общество
Автобус с 50 туристами из Челябинска из-за снегопада застрял на Иткульском подъеме
вчера, 16:19 Общество
Власти Челябинска о трате 60 млн на ледовую аллею: Будет атмосфера праздника
вчера, 16:02 Общество
В Челябинской области полицейские спасли провалившуюся в заброшенный колодец собаку
вчера, 14:50 Общество
Супруга губернатора Текслера представила неофициальный гимн Челябинской области
вчера, 14:40 Общество
Мороз на Южном Урале усилится и установится на несколько дней
вчера, 14:25 Общество
В Челябинске ищут подрядчика для строительства ледового катка за 57,8 млн рублей
вчера, 13:35 Общество
Ученые составили топ-5 низкокалорийных продуктов для сладкоежек
вчера, 13:14 Общество
Очередной циклон направляется на Урал от Москвы: достанется Челябинской и Курганской областям
вчера, 12:45 Общество
В Миассе отдали под суд 19-летнюю закладчицу наркотиков
вчера, 11:18 Происшествия
На этой неделе ряд перевозчиков в Челябинске и области повысит стоимость проезда
вчера, 10:15 Общество
Звонок из отдела кадров убедил челябинку перевести 800 тыс. аферистам
вчера, 09:51 Происшествия
Порывы ветра на Южном Урале в ночь на 4 ноября достигали 16 метров в секунду
вчера, 09:02 Общество
Праздник Казанской иконы Божией Матери: образ, который всегда помогал русским воинам
вчера, 08:35 Общество
В День народного единства на Южном Урале ожидаются метели
вчера, 08:16 Общество
«Локомотив» обыграл «Трактор» и одержал восьмую победу подряд в КХЛ
03 ноября, 18:27 Общество
Верующие готовятся отметить праздник Казанской иконы Божией Матери
03 ноября, 17:46 Общество
Центр Челябинска остался без воды из-за коммунальной аварии
03 ноября, 15:50 Происшествия
Мошенники развели двух челябинцев почти на 3 млн, используя банальные многоходовки
03 ноября, 15:45 Происшествия
После домашних игр болельщиков челябинского ХК «Трактор» развезут спецавтобусы
03 ноября, 15:12 Общество
Первый в Челябинске вантовый мост 4 ноября окрасится в цвета флага РФ
03 ноября, 14:55 Общество
Уральские энергетики из-за штормового ветра работают в режиме повышенной готовности
03 ноября, 14:39 Общество
В Челябинской области заметно похолодает, на дорогах образуется гололедица
03 ноября, 13:18 Общество
Полиция устроила облаву на мигрантов и цыган в Миассе и Копейске
03 ноября, 12:54 Общество
Настойчивые «банкиры» лишили пенсионерку из Миасса 2,5 млн рублей
03 ноября, 12:26 Происшествия
В Магнитогорске зафиксирован сильный штормовой ветер – до 25 м/с
03 ноября, 11:59 Общество
В полиции рассказали, что происходит в Коркино после цыганских погромов
03 ноября, 08:07 Общество
Оглашен приговор по делу о зверской расправе над мужчиной в Саткинском районе
03 ноября, 07:55 Происшествия
Активный циклон разгонит ветер в Челябинской области до 26 м/с
03 ноября, 07:34 Общество
Полиция задержала цыганок, обманувших 87-летнюю бабушку в Челябинске
02 ноября, 20:14 Происшествия
Бастрыкин ждет доклад по делу об избиении подростками школьницы в Челябинске
02 ноября, 20:05 Общество
Реконструкция детской площадки в парке имени Гагарина в Челябинске затягивается
02 ноября, 18:24 Общество
Погода будет опасной: какие сюрпризы готовит природа на ноябрьские выходные на Южном Урале
02 ноября, 17:00 Общество
В Челябинской области госавтоинспектор на взятки купил себе Lexus
02 ноября, 16:34 Общество
Челябинка получила срок за то, что отправила на экзамен в ГАИ вместо себя опытного водителя
02 ноября, 15:57 Общество
Челябинский ЗАГС сообщил о смене предпочтений при выборе имен для детей: рейтинг популярных
02 ноября, 15:17 Общество
Движение в районе трамвайного дело № 1 в Челябинске временно закрыто
02 ноября, 14:57 Общество

Кто заплатит за тепло? В Челябинске УК отказываются заключать договоры с поставщиком ресурса

Экономика
8 февраля 2018 года, 15:50
- T +

Порядка 70% управляющих компаний Челябинска не хотят заключать договоры с новой теплоснабжающей организацией – Уральской теплосетевой компанией. Причины они объясняют рисками собственного банкротства. Споры уже решаются в правовом поле: ресурсоснабжающая организация подала на УК в суд. При этом позицию поставщика тепла разделяет ФАС России, объясняя, что компания действует на законных основаниях. Подробности – в материале Агентства новостей «Доступ».

НЕДОВОЛЬНЫЕ УК

В ноябре 2016 года УТСК (дочернее общество ПАО «Фортум») стала единой теплоснабжающей организацией Челябинска в  зоне теплоснабжения 01, а в ноябре 2017 года для нее установили тариф, и компания стала официальным поставщиком тепла. Зона 01 включает в себя почти весь центр города, северо-запад, АМЗ, ЧТЗ и южную часть Металлургического района, где ранее единой теплоснабжающей организацией выступало МУП «ЧКТС». 

Новая компания направила УК предложения по заключению договоров, однако многие челябинские «управляйки» отказались сотрудничать с УТСК в предложенном формате, объясняя несогласие своим потенциальным банкротством, к которому «могут привести недосборы платежей за потребленное жителями тепло».Управляющие компании предлагают поставщику тепла перейти на прямые расчеты с населением, как это делал их предшественник – МУП «ЧКТС».

При этом позиция УТСК полностью соответствует закону и основывается на нормах Жилищного кодекса РФ и Правилах оказания коммунальных услуг. Недавно компания получила ответ от ФАС России – ведомство полностью поддержало позицию УТСК. Управление домом включает в себя оказание коммунальных услуг. Иными словами, УК должна заключить с ресурсоснабжающей организацией договор. А затраты на работу с собственниками помещений, в том числе выставление квитанций, требование задолженности и содержание информационных систем, которые нужны для расчетов услуги по отоплению, должны входить в плату за содержание дома, которую собственники платят своей Управляющей компании.

«Получателем ресурса должна быть УК, с которой заключается договор ресурсоснабжения. Ведь именно управляющие жилым фондом организации доводят тепло до конечной "станции" – батареи и крана с горячей водой. Приобретая ресурс, они оказывают в итоге услугу своим нанимателям и отвечают за ее качество. Иначе складывается абсурдная ситуация: у человека нет горячей воды в квартире, он платит за нее поставщику ресурса и законно требует от него положенное. Но мы не можем эти требования удовлетворить, так как не имеем никаких прав и возможностей для работы на внутридомовом имуществе граждан. Ряд крупных УК на наше предложение о заключении договоров ответил отказом. Поэтому пока по прежней схеме мы выставляем квитанции собственникам квартир, чтобы не разбалансировать ситуацию окончательно. На управляющие компании поданы иски в Арбитражный суд Челябинской области. Будем ждать решения, которое, возможно, отрезвит не согласных с буквой закона», – уточнил директор УТСК Игорь Рындин.

Нюансы взаимодействия ресурсоснабжающих компаний и бизнеса обсуждались на съезде лидеров «Опоры России» в Челябинске 

По словам представителя УТСК, около 30% управляющих компаний и ТСЖ  приняли договорную схему, предложенную  единой теплоснабжающей организацией, и не видят в ней потенциальных угроз для своего бизнеса. Вероятно, речь идет о более мелких компаниях, управляющих небольшим по объему жилым фондом, а потому имеющим с жильцами более тесный контакт. Это позволяет им получать обратную связь от своих нанимателей и рассчитывать на  платежную дисциплину. Как подтвердили в УТСК, компании, которые заключили договоры, по результатам работы за два месяца – декабрь 2017 и январь 2018 года – полностью оплатили потребляемые ресурсы. 

Игорь Рындин заверил, что разногласия и споры между поставщиком ресурса и исполнителем коммунальных услуг ни в коем случае не приведут к отключению домов челябинцев от тепла и не повлияют на качество теплоснабжения.

ДОЛГИЕ СОГЛАСОВАНИЯ

В декабре 2016 года в Челябинске была утверждена схема теплоснабжения. Она определила единые теплоснабжающие организации  в городе (МУП «ЧКТС», АО «УТСК», «Теплоэнергосбыт», «Атэк») и  границы их деятельности – пять зон теплоснабжения. Схема разработана администрацией муниципалитета и прошла согласование в Минэнерго РФ. На ее основании теплоснабжающие организации разрабатывают свои инвестиционные программы.

Если застройщик попал в инвестпрограмму, он обращается в ресурсоснабжающую организацию и получает договор на поставку тепла в течение 30 дней. А если объекта в схеме теплоснабжения и инвестпрограмме нет, в документ нужно внести изменения, согласовав их с администрацией и Минэнерго РФ – это довольно долгий процесс. По словам Игоря Рындина, застройщики, обратившиеся в компанию в 2017 году, договоры с ресурсоснабжающей организацией смогли заключить только в январе 2018.  

«Могу рекомендовать застройщикам активнее участвовать в корректировке схемы теплоснабжения, так как сроки согласования при внесении изменений в схему четко регламентированы», – отметил Игорь Рындин.

Первый заместитель главы Челябинска Юрий Параничев заявил, что поддерживает мнение представителя ресурсоснабжающей компании, и призвал строителей к обсуждению изменений. «В 2016 году была принята схема теплоснабжения, а в 2017 мы ее актуализировали, добавив новых застройщиков. Хотелось бы, чтобы строители активно принимали участие в первом этапе внесения изменений, тем более об этом администрация заранее оповещает через официальный сайт и СМИ. Эта проблема решаема. Ускорить саму процедуру актуализации сложно, так как это серьезный стратегический документ», – заявил Параничев.

ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОВ

Еще одна проблема, с которой сталкиваются бизнесмены-собственники нежилых помещений, связана с изменениями в федеральном законодательстве. С каждым предпринимателем теплоснабжающая организация должна заключить отдельный договор. После внесения поправок в правила оказания коммунальных услуг прибор учета теплоэнергии, установленный в офисе, могут брать в расчет, только если все остальные помещения в этом доме оборудованы такими же приборами учета.

«Конечно, предпринимателю это невыгодно. Он потратил деньги на счетчик для установки в своем помещении, но не может применять его для расчетов, так как остальные собственники ставить приборы отказались. Можно понять и владельцев квартир, зачастую во многих домах нет технической возможности, чтобы поставить приборы учета», – отметил Игорь Рындин, уточнив, что сейчас готовятся поправки на федеральном уровне, которые смогут сгладить это несовершенство.

С мнением Игоря Рындина согласился представитель челябинской «Опоры России», юрист Александр Целых. Он сообщил, что нужно как можно скорее переходить к учету в теплоснабжении. «Я говорю от лица предпринимателей, которые владеют нежилыми помещениями в многоквартирных домах. После изменений в законе ежемесячная плата значительно повысилась, у некоторых предпринимателей – сразу в 5-10 раз. Мы согласны с коллегами: необходимо повсеместно применять приборы учета в теплоснабжении. Пока мы вынуждены платить по нормативу», – заявил предприниматель.

Его позицию поддержал еще один представитель бизнес-сообщества, собственник компании, управляющей торговым центром в Магнитогорске, Антон Третьяков. ТЦ пристроен к жилому дому, и большая часть отопления за него перекладывается на плечи предпринимателей. Бизнесмен призвал коллег подключиться к обсуждению поправок, которые смогут сократить расходы предпринимателей.

«Важно, чтобы этот законопроект нигде не потерялся и не завис. Я прошу заинтересованные стороны по возможности подключиться к обсуждению изменений, чтобы они дошли до логического конца», – заявил бизнесмен, добавив, что это шаг в сторону оптимальных расчетов за теплоэнергию.

Экономика / другие новости из раздела

При участии ММК будет локализовано штамповочное производство автомобилей бренда Sollers ММК на «Металл-Экспо» завоевал три «золота» за высокотехнологичные разработки ММК увеличит поставки металлопроката для проектов концерна «DoorHan» Аграрии Южного Урала установили рекорд по сбору пшеницы твердых сортов и гречихи Текслер: В Челябинской области собрано 2,1 млн тонн зерна ММК получил премию в сфере корпоративных инноваций GIA за масштабный проект бизнес-оптимизации ММК делает акцент на поставках премиальных видов продукции ММК на Международной выставке «Металл-Экспо»: новая продукция и инновационные решения Назначен министр тарифного регулирования и энергетики Челябинской области Путин утвердил МРОТ на 2025 год в размере 22 тыс. 440 рублей Челябинскому «Заводу Роботов» предоставлен первый кредит в размере 2 млрд рублей В Челябинской области приставы с начала года взыскали долги по зарплате на 46 млн