В России с 23 ноября будут лишать гражданства не принесших присягу иностранцев
сегодня, 09:07 Общество
Под Челябинском таксист уснул за рулем, врезался в автобус и сгорел заживо
сегодня, 08:37 Происшествия
В Челябинске на три месяца перенесли концерт группы «Кватро»
сегодня, 08:24 Общество
Температурный режим на Южном Урале в выходные будет выше, чем положено по климату
сегодня, 08:06 Общество
Челябинская область в топ-5 по росту тарифов на услуги ЖКХ в 2025 году
сегодня, 07:54 Экономика
В Челябинской области горел бункер с семенами подсолнуха
сегодня, 07:27 Происшествия
В выходные погодой на Южном Урале будет управлять гребень казахстанского антициклона
вчера, 20:21 Общество
На контейнерных площадках Челябинска появляются таблички с графиком вывоза мусора
вчера, 19:59 Общество
В Челябинске мошенник обменял пенсионерам 716 тыс. рублей на купюры из «банка приколов»
вчера, 19:33 Общество
Магнитогорский «Металлург» продлил контракты с нападающими Козловым и Силантьевым
вчера, 19:06 Общество
Дмитрий Воденников назначен генеральным директором компании «Россети Урал»
вчера, 18:52 Экономика
СК завел дело на подростков, которые с пистолетом хотели устроить разборки со сверстником в Челябинске
вчера, 17:58 Происшествия
В Челябинской области арестованы грабители, напавшие на участника СВО в отпуске
вчера, 16:50 Происшествия
Ромир: Самое дорогое продовольствие в торговых сетях Краснодара, Челябинска и Волгограда
вчера, 16:39 Общество
Лошкин: Качество водопроводной воды в Челябинске скоро будет улучшено
вчера, 16:24 Общество
Медали «За отвагу» и «За храбрость» вручили участникам спецоперации из Магнитогорска
вчера, 16:09 Общество
Текслер заехал поздравить с вековым юбилеем ветерана Великой Отечественной войны
вчера, 16:01 Общество
Власти Челябинска включили телефон для жалоб на скользкие тротуары
вчера, 15:46 Общество
В Челябинске пьяные школьники разгромили ящик, отвечающий за энергопитание ж/д переезда
вчера, 15:11 Происшествия
На заметку метеопатам: Атмосферное давление в Челябинске будет существенно выше нормы
вчера, 14:59 Общество
На Южном Урале за призывы к терактам против правоохранителей задержали радикала
вчера, 14:40 Происшествия
Реверс введен на объездной дороге под Челябинском из-за ДТП, образовалась пробка
вчера, 14:31 Происшествия
В Челябинской области 38,4% водителей имеют скидку за безаварийную езду по ОСАГО
вчера, 14:22 Общество
Синоптик рассказала, когда на Урал нагрянут настоящие морозы
вчера, 14:02 Общество
Челябинская телебашня включит праздничную подсветку в День матери
вчера, 13:49 Общество
Челябинец попался на контрабанде генераторов для боевых машин, заведено уголовное дело
вчера, 13:30 Общество
Теплый воздух из южных морей приведет к аномально высокой температуре на Южном Урале
вчера, 13:22 Общество
Мост через реку Миасс в Металлургическом районе Челябинска отремонтируют за 1,4 млрд
вчера, 13:12 Общество
До минус 10 градусов опустятся столбики термометров в Челябинской области
вчера, 13:02 Общество
Текслер обратился к челябинцам после заявления Путина: Это многих заставит задуматься
вчера, 12:34 Политика
Серийного карманника, орудовавшего в общественном транспорте, задержали в Челябинске
вчера, 12:19 Происшествия
Медведи в лесах Челябинской области до сих пор не впали в спячку, предупреждают специалисты
вчера, 11:58 Общество
В центре Челябинска 85-летние супруги попали в ДТП с грузовиком
вчера, 11:38 Происшествия
На социальные обязательства в бюджете-2025 Челябинской области предусмотрено свыше 93 млрд
вчера, 11:30 Финансы
Бесправника, задолжавшего свыше 500 тыс. рублей, остановили госавтоинспекторы Челябинска
вчера, 11:08 Общество
Движение по улице в центральной части Челябинска будет ограничено до 14 декабря
вчера, 10:48 Общество
В Магнитогорске на водителя трамвая, переехавшего пенсионерку, завели уголовное дело
вчера, 10:35 Общество
В Челябинской области есть редкая икона с моргающим Иисусом
вчера, 10:17 Общество
В Челябинской области поймали еще одного водителя, который в этом году свыше 100 раз нарушил ПДД
вчера, 10:06 Общество
На Южном Урале продолжаются поиски рыбака, выпавшего из лодки 14 ноября
вчера, 09:35 Происшествия

Кто придет на смену «Балтике» – в Челябинске решается судьба пищевой промплощадки

Экономика
20 марта 2015 года, 17:46
- T +

Кто придет на смену «Балтике» – закрытие пивоваренной компанией своего челябинского завода на улице Рылеева (Советский район) актуализировало вопрос о будущем этого уголка мегаполиса. Эксперты АН «Доступ» рассуждают о перспективах и ожиданиях возможных инвесторов.

По мере развития города расположенные на его территории производства постепенно вытесняются жилыми, офисно-торговыми и досуговыми объектами. Так, в Челябинске здание часового завода «Молния» превратилось в торгово-развлекательный центр «Куба». На месте значительной части завода «Полет» вырос целый жилой массив. Можно вспомнить о заводе «Калибр» и еще о ряде менее значимых производственных объектов, вынужденных покинуть центральную часть города.

Еще несколько лет назад улица Рылеева, где работал пивоваренный завод, казалось абсолютной городской периферией, малопривлекательной для горожанина. Но вот появление продуктового гипермаркета «Молния», а затем ТЦ «Кольцо» постепенно изменило отношение челябинцев к этому району. И вот уже растет дом за домом целый жилой микрорайон высотной застройки с необычным для сухопутного Челябинска названием «Три кита».

На момент начала жилищного строительства соседство с пивоваренным заводом и кондитерской фабрикой, находящимися здесь с незапамятных времен, беспокойства не вызывало. Но вот в 2014 году завод остановлен, а в начале 2015 года объявлено о его окончательном закрытии. И теперь вопрос о том, кто придет на смену пивоварам, не кажется праздным. Одно дело, если по соседству варят пиво, и совсем другое – если плавят сталь.

Впрочем, из комментария представителя пивоваренной компании «Балтика» следует, что владелец не спешит расставаться с объектом недвижимости.

«На территории завода в Челябинске продолжает функционировать склад, осуществляются логистические операции для обеспечения наличия продукции нужного объема и ассортимента у наших клиентов в регионе. Параллельно мы занимаемся поиском внешнего объекта с площадью более 10 тыс. кв. м в долгосрочную аренду для размещения в нем склада нашей продукции. До момента полного введения в эксплуатацию новых складских помещений мы не планируем продавать землю и сооружения завода», – пояснила управляющий по работе с органами государственной власти и корпоративным отношениям в регионе Урал-Поволжье Анна Бушлякова.

Она добавила, что к складу компания предъявляет высокие требования: «Необходимо наличие беспрепятственного подъезда автомобильного и железнодорожного транспорта, места для стоянки прибывающего на выгрузку или загрузку грузового транспорта, офисных помещений. Для гарантии качества нашей продукции мы также уделяем большое внимание соблюдению условий хранения продукции – температуре, влажности, исключению попадания солнечных лучей и так далее».

«В компании “Балтика” в процессе организационных изменений была создана новая служба, отвечающая за логистику, планирование и клиентский сервис в России. Это позволило вместе со службой продаж сфокусироваться на уровне клиентского сервиса и достижении максимальной эффективности процессов полной цепочки поставок. Благодаря концентрации усилий именно на этих вопросах мы обеспечим потребителю привычную широту ассортимента и ожидаемо высокое качество продукта», – комментирует Анна Бушлякова.

В компании "Балтика" считают, что смогли найти адекватный выход из создавшейся неблагоприятной макроэкономической и рыночной ситуации. Для этого потребовалось провести тщательный анализ структуры производства и логистики. Рассматривались все возможные варианты закрытия нескольких из существовавших на тот момент 10 заводов. Исход дела решило сравнение дополнительных затрат на доставку готовой продукции в регионы закрытых заводов и экономия, которую можно получить от прекращения производства и снижения расходов на доставку сырья. Проведенные расчеты показали, что наибольший экономический эффект компания получает, закрывая предприятие именно в Челябинске.

Каковы перспективы найти нового владельца для промышленной площадки, после того как «Балтика» найдет складские помещения и запустит их в работу?

По словам независимого эксперта в области недвижимости Надежды Рудых, подобные объекты, а речь идет о едином комплексе зданий, расположившихся на площади 5,4 гектара, выставляются на продажу довольно редко. «Производственный комплекс находится в отличном состоянии. Этот фактор и выгодное его расположение формируют обоснованно высокую цену. Осилить такую покупку смогут либо компании федерального уровня, либо самые крупные предприятия региона. Так что покупателей не будет много», – говорит эксперт.

Директор по развитию ООО Риелторская компания «Служба недвижимости» Денис Стукалов додавляет, что интерес к объекту может быть проявлен и со стороны инвесторов из Екатеринбурга и Тюмени.

Также эксперты отметили, что при совершении столь крупных сделок потенциальный покупатель будет привлекать в процессе совершения сделки аудиторов и консультантов, проводить различные экспертизы зданий и сооружений.

«У каждого производства есть свои нюансы, и новый собственник должен будет удостовериться, что здания и сети соответствуют той нагрузке, которую он планирует им дать. Все это может удлинить процесс совершения сделки на месяцы, а то и годы. Однако сверхдлительный простой не выгоден не только собственнику, но и городу, так как данная площадка после перепрофилирования может обеспечить рабочими местами до 1,5 тыс. человек», – поясняет Денис Стукалов.

Эксперты также допускают, что в результате продажи объект может дать крышу не одному, а сразу нескольким новым бизнесам. Главный редактор журнала «Архитектура & design» Александра Павлова в идеале видит превращение заводских площадей в выставочный комплекс в стиле лофт с арт-кластером, в котором бы разместились дизайн-студии, архитектурные и проектные бюро, творческие мастерские различной направленности. «Такого комплекса городу очень не хватает. Но основным препятствием для реализации подобного проекта остаются неверие инвесторов в его окупаемость», – добавляет Павлова.

Не безразлична дальнейшая судьба пивзавода и новоселам строящегося в непосредственной близости жилищного комплекса «Три кита». Однако и застройщик, строительная компания «Магистр», и опрошенные эксперты уверены в силе законодательных ограничений по этому поводу: на смену производству пива может прийти только столь же безопасный вид бизнеса.

Юрий Александров

Экономика / другие новости из раздела

Челябинская область в топ-5 по росту тарифов на услуги ЖКХ в 2025 году Дмитрий Воденников назначен генеральным директором компании «Россети Урал» В октябре годовая инфляция на Южном Урале незначительно снизилась В колонии строгого режима Челябинска с начала года переработали свыше 400 тонн пластика ММК представит линейку высокопрочных и износостойких сталей на «ЮГАГРО-2024» На Южном Урале директору предприятия, на которого завели 57 уголовных дел, назначили штраф ММК вошел в список крупнейших инвесторов по версии Forbes «ВЭБ.РФ» выделит 18 млрд на строительство межуниверситетского кампуса в Челябинске «Мечел-Сервис» поставил прокат для строительства жилых объектов в Челябинске ММК с помощью искусственного интеллекта повышает безопасность на производстве Только у 9,1% жителей Челябинской области зарплата выше 100 тыс. рублей в месяц ММК подтвердил статус одного из лучших работодателей России по версии Forbes