Челябинск и Магнитогорск вышли в лидеры России по стоимости вторичного жилья

Челябинск и Магнитогорск вошли в число лидеров России по росту стоимости жилья на вторичном рынке в первом квартале 2022 года – за три месяца их цена выросла более чем на 20%,передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на специализированный федеральный портал «Мир квартир».

По данным издания, квартиры на вторичном рынке в январе-марте стремительно подорожали во всех крупных городах страны. Особенно резкий рост наметился с конца февраля, когда пошатнулась стабильность рубля, и на рынке недвижимости начался ажиотаж.

«Многие покупатели, не нуждающиеся в ипотеке, предпочли вторичный рынок, где жилье стоит дешевле, чем новостройки. Все это повысило спрос. В то же время предложение сократилось – продавцы после 24 февраля стали отказываться от сделок, опасаясь обесценивания рублей, которые они бы получили за свои квартиры», – рассказал директор портала Павел Луценко.

Так, в Магнитогорске квадратный метр «вторички» вырос на 18,7% до 53 тыс. 787 рублей, а средняя стоимость квартиры увеличилась на 16,1% до 2 млн 832 тысяч. В Челябинске рост цены квадратного метра составил 14,5% – до 57 тыс. 273 рублей, а квартиры – на 20,6% до 3 млн 421 тысяч.

Тем не менее, по этим показателям оба южноуральских города оказались всего лишь на 67 и 69 местах среди городов России из 70 попавших в рейтинг.

Некоторые города по повышению цен побили все рекорды. Так, в Архангельске за три месяца «вторичка» взлетела в цене почти на четверть – «квадрат» подорожал на 24,1%, до 81,2 тыс. рублей, а квартира – на 24,6%, до 4,3 млн рублей.

Также сильно подскочили цены в Калининграде, где квадратный метр подорожал с начала года на 20%, в Калуге (+18,7%), Мурманске (+17,7%), Самаре (+17,4%), Твери (+17,4%), Барнауле (+16,1%), Казани (+15,8%) и Кемерово (+15,5%).

Меньше всего выросли Владивосток (+3,3%), Хабаровск (+4,4%), Москва (+4,9%), Тула (+5,3%), Сочи (+5,5%), Иркутск (+5,8%), Новосибирск (+6,2%), Краснодар (+6,3%), Якутск (+6,9%) и Ижевск (+7%).

По прогнозу экспертов, в перспективе «вторичка» продолжит прибавлять в цене, но лишь на уровне инфляции или даже медленнее.