Капитальный гараж или парковочное место? Аналитики посчитали доходность от сдачи в аренду «автодомов»

Аналитики выяснили, что выгоднее сдавать в аренду – гараж или парковочное место, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на пресс-службу N1.RU.

Специалисты проанализировали предложение по продаже и аренде капитальных гаражей и парковочных мест в Челябинске в июне 2016 года. При текущих ценах парковочное место, если сдать его, окупит себя через десять лет, тогда как капитальному гаражу на это потребуется чуть больше пяти.

Средняя цена капитального гаража в Челябинске в июне 2016 года составила 227 тыс. рублей. Арендовать гараж при этом можно за 3 940 рублей в месяц. Годовая выручка от аренды с учетом затрат на содержание составит 43,34 тыс. рублей. При таких условиях гараж окупает себя на 19% в год и полностью окупит вложения за пять лет и три месяца.

Парковочные места (чаще всего это подземная площадка под жилым домом) стоят сегодня, в среднем, 518 тыс рублей. Аренда места стоит 4,7 тыс. рублей в месяц. Выручка с аренды в год с учетом затрат на содержание – 51,7 тыс. рублей. Таким образом, окупаемость парковочного места сегодня находится на уровне 10% в год (десять лет).

Как рассказала руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова, покупка парковочного места или капитального гаража с целью сдачи в аренду – это долгосрочные инвестиции. Тем более сейчас стоимость этого вида недвижимости относительно не высока. В преддверии зимы теплые парковочные места в городе начнут пользоваться популярностью, что может отразиться и на росте спроса для аренды, и на ценах продажи.