Нужно отказаться от идеи «Бизнес власть учит»

Когда я встречался с губернатором Петром Суминым, у меня сложилось впечатление, что он для себя что-то проверяет. Сравнивает то, что я ему рассказал, с тем, что знает сам. Причем встреча длилась полчаса, а как время пролетело, я и не заметил. Вышел из кабинета, посмотрел на часы и сам удивился.

Говорили мы о том, как прошел год. К сожалению, в 2009 году физические объемы у нас упали в пять раз, отчисления по налогам – более чем в четыре раза, это ниже уровня 2004 года. Численность коллектива снизилась вдвое, и вдвое же уменьшилась зарплата. То есть в 2008 году у нас работало 2 тысячи 28 человек, к 1 января этого года трудится только 1 тысяча 26 человек. В 2008 году средняя зарплата составляла 19 тысяч 118 рублей, сейчас – 9 тысяч 174 рубля.

Все из-за кризиса. Вместе с кризисом пришла растерянность как к простому покупателю, так и к руководителям – от директоров строительных компаний до президента. Люди не понимали, что происходит. Я по себе могу сказать – когда даже самая тяжелая ситуация случается, но эта ситуация мне понятна, я из нее обязательно выберусь. Сейчас же такого понимания нет. Но при том, что зарплата падала, накопления в стране выросли на 25 процентов. Люди не покупали ни квартиры, ни машины. Даже продуктов меньше приобретали. Боялись тратить деньги. И конечно, всем сейчас важно знать, когда все изменится к лучшему.

Мы об этом с Петром Ивановичем и говорили. За два месяца физический рост на нашем предприятии составил 52 процента. К концу первого полугодия, это уже просматривается, объемы вырастут в два раза. Рынок ожил. Мы достигли дна падения цен в сентябре, и продажи с того времени увеличились в разы. В январе 2010 года к январю 2009 года объем продаж наших квартир в многоквартирных домах вырос в четыре раза, в феврале этого года к февралю прошлого – в три раза. А нынешний февраль по сравнению с нынешним январем – в два раза.

Но есть одно обстоятельство – цены. Об этом мы также говорили с губернатором. Электроэнергия уже выросла на 56 процентов, да и вообще, вырастут все составляющие. Плата за подключение увеличилась, аукционы полтора года в Челябинске не проводятся. А квартир будет меньше. У нас, к примеру, количество квартир, к лету, по сравнению с 2008 годом упадет в четыре раза. Мы вернемся к уровню 2004 года. Ввод жилья происходит только в трех территориях.

Далее. Меняются правила ипотеки, уже достаточно 20 процентов взноса, а процентные ставки уже только 10-11 процентов. Значит, желающих купить жилье будет больше, чем жилья могут им предложить.

У нас, к счастью, нет обманутых дольщиков, об этом я тоже говорил губернатору, потому что дольщиков нет. Мы продаем только готовые квартиры.

Губернатор в своем докладе поставил задачу вернуться к докризисному уровню за два года. Особенно по заработной плате. У нас нет долгов ни по зарплате, ни по налогам, но 9 тысяч рублей, это, конечно, мало. Петр Иванович обратил внимание, что люди терпеть такое не будут. А мы ставим задачу вернуться к докризисному уровню зарплаты. Об увеличении штатов речи пока не идет, все, что заработаем, отдадим на рост зарплаты.

Чтобы реанимировать строительную отрасль, нужны совместные действия бизнеса и властей. Властям верят, строителям – нет. Нужно отказаться от идеи «Бизнес власть учит». Без власти нам не выбраться. И я предложил губернатору свои планы. И что мне понравилось, Петр Иванович мои идеи одобрил. Сказал: «Готовь и представь нам». Пока я о том, что предложил губернатору, рассказывать не буду, но мы займемся разработкой и подготовкой пакета предложений.

Юрий Федоров

«Все блоги