Виктор Тупикин, глава Минстроя Челябинской области: До конца 2012 года мы планируем ликвидировать категорию дольщиков на Южном Урале
К 1 января 2013 года по поручению президента РФ во всех регионах страны проблема обманутых дольщиков должна быть полностью решена. В Челябинской области в списке этой категории граждан на сегодняшний день числится 209 человек. Подробнее о том, кто считается обманутым дольщиком, и на какую помощь от государства они могут рассчитывать, Агентству новостей «Доступ» рассказал министр строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Виктор Тупикин.
- Настоящий закон определяет форму поддержки граждан, пострадавших от действий застройщиков, которые привлекали деньги граждан на строительство многоквартирных домов на территории Челябинской области. Необходимость принятия этого документа назрела в том числе в связи с принятием в 2011-2012 годах двух законов Челябинской области, определяющих направления государственной поддержки обманутых дольщиков, – это предоставление в собственность бесплатных земельных участков для индивидуального жилищного строительства и предоставление по договорам соцнайма жилых помещений из государственного жилищного фонда.
Теперь эти меры поддержки прописаны в одном законе. Плюс к ним добавлена еще одна мера – выдача единовременной социальной выплаты на приобретение жилого помещения, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита или оплату жилищного кредита и процентов за пользование кредитными средствами. Таким образом, закон устанавливает порядок и условия предоставления трех форм государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий или бездействия застройщиков. Гражданин может воспользоваться одной из трех мер на выбор.
- Кто сегодня попадает под категорию «обманутых дольщиков» и может рассчитывать на помощь от государства?
- На сегодняшний день категории «обманутый дольщик» законодательно не существует. Однако в поручении президента четко написано, что необходимо решить до конца года проблему граждан, неудачно участвовавших в долевом строительстве. Эта классификация понятна: долевое строительство – это 214 федеральный закон, это договоры долевого участия, которые зарегистрированы в установленном законом порядке. Это мы четко понимаем и стараемся решить проблемы дольщиков, которые пострадали в связи с тем, что застройщик не достроил дом, не ввел его в эксплуатацию, «заморозил» стройку, обанкротился и т.д., не мерами господдержки, а иными методами: путем привлечения новых инвесторов, оказанием помощи при строительстве объектов инфраструктуры и т.д. Здесь мы преследуем конкретную цель – выполнить поручение президента.
- Для чего тогда нужны установленные законом меры господдержки?
- Учитывая высокую социальную напряженность, сейчас мы сейчас причисляем к обманутым дольщикам и тех граждан, которых обманули по иным договорам, а не только по договорам долевого участия. Это договоры займа, паевые вклады в жилищно-строительные кооперативы, как в ситуации с известным домом по улице Островского в Челябинске ЖСК «Дом». Однако есть ограничение – договоры должны быть заключены до 1 января 2011 года.
- Сколько южноуральцев сегодня числится в реестре обманутых дольщиков?
- 209 человек. Это, конечно, не исчерпывающий список, потому что могут появиться люди, которые до 1 января 2011 года заключили договора, но пока об этих мерах не знают. Если убрать дом по проспекту Славы, 20-Б в Копейске, который будет достроен и введен в эксплуатацию, то в списке останется 186 человек. Из них, по данным регистрационной палаты, которые мы получили буквально недавно, всего 32 человека не имеют в собственности жилых помещений. Мы предполагаем, что именно они будут претендовать на получение жилья по договорам социального найма из государственного жилищного фонда Челябинской области. Из оставшихся 90 человек имеют в собственности две квартиры и более, около 60 – одну квартиру.
- Есть ли сведения о том, сколько денег потеряли обманутые дольщики?
- Да, есть. Размер суммы, которую вложили граждане, составляет около 271 млн. рублей. Это не только полные, но и частичные взносы.
- Какая работа проводится в отношении фирм, которые показали себя недобросовестными застройщиками?
- Прокуратура работает по довольно широкому спектру застройщиков, ведутся уголовные дела. Мы, безусловно, тоже учитываем организации, которые не выполнили свои обязательства перед дольщиками. Но замечу, что сегодня тех, кто проштрафился, но продолжает действовать и строить, практически нет. Они все уже либо обанкротились, либо прекратили свое существование.
Записала Мария Станковская
на рассылку dostup1.ru