Годом жилых комплексов можно назвать 2012 год в Челябинской области — эксперт

В Челябинской области в 2012 году прошел «квартирный бум» – повышенный спрос наблюдался на недвижимость в новых жилых комплексах, активную рекламу которых ведут застройщики, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

«Спрос на недвижимость в Челябинской области в 2012 году был действительно очень высоким. Однако не все так однозначно – в частности, наиболее заметным был интерес к жилью низкого ценового сегмента, которое массово появилось на рынке именно в 2012 году. Небольшие студии стоимостью до 1,5 млн рублей раскупаются очень активно, тогда как на двух- и трехкомнатные квартиры спрос невысок. Вообще, 2012 год можно окрестить годом жилых комплексов – у некоторых застройщиков этот сегмент даже находится в дефиците: не все желающие успевают купить здесь квартиру», – рассказал директор по развитию РК «Служба недвижимости» Денис Стукалов.

Он добавил, что «точечная» застройка испытывает проблемы с покупательской активностью – есть построенные дома, в которых стоят пустыми целые подъезды. Примерно то же происходит с элитным жильем – у большинства южноуральцев нет средств на апартаменты за 5-7 млн рублей.

Эксперт отметил, что новостройки за год выросли в цене, в среднем, на 16%, а вот рост цен на вторичном рынке запаздывает и остается незначительным.

По прогнозам, в 2013 году недвижимость вырастет в цене примерно на 5% – средняя цена, которая сейчас находится на уровне 45 тыс. рублей за кв. метр, достигнет 48-49 тыс. рублей.

Марина Козловская