Строительство во дворе дома на Цвиллинга, 36, по сути, в самом центральном доме Челябинска, началось еще в 2003 году – без согласия жильцов. Значит, уже почти 10 лет жители живут на стройке – у них нет тротуаров, лавочек, детских площадок. Последней инстанцией, куда за помощью обратились горожане, оказалась приемная полпреда Игоря Холманских. Но даже тут жертвы «Платины» наткнулись на непонимание. Подробности спорного дворового долгостроя – в материале Агентства новостей «Доступ».
ЧТО НАМ СТОИТ ДВОР ЗАСТРОИТЬ
Война между жителями дома на Цвиллинга, 36, что за бывшим универсамом «Большой», и фирмой «Платина» началась еще в 2003 году, когда тогдашний мэр Челябинска Вячеслав Тарасов разрешил коммерсанту Олегу Колесникову начать строительство торгового центра площадью 23 тыс. кв. метров во дворе квартала Цвиллинга – проспект Ленина – улица Кирова. Проект несколько раз переходил из рук колесниковской «Платины» к муниципалитету и потом – за бесценок – обратно. В итоге сейчас строительство ведет дочерняя фирма компании «Платина» – ООО «Энергостроительная компания», которая сначала принадлежала теще Олега Колесникова, а потом формально была переведена на молодых бизнесменов, в частности, Владимира Переляева. Фирма, как и стройка во дворе дома, до сих пор подконтрольны бизнесмену Колесникову.
«Мы изначально были против стройки, но нас особо никто не спрашивал. Сейчас мы живем просто на строительной площадке – у нас нет тротуаров, деревьев, детских площадок, кустарников и лавочек. Расстояние от дома до строящегося объекта восемь метров. Это не проходит ни по каким действующим нормам» – рассказала одна из жительниц дома Ирина Никифорова.
В 2010 году власти громко заявили, что будет построен не торговый комплекс, а спортивный центр для детей – жители согласились с таким вариантом развития событий с оговоркой: чтобы без расширения и большой парковки. Но потом все тихо «замяли» – бизнесмены продолжили строить все тот же ТК, только под другим названием.
«В 2010 и затем 2011 годах мы отправляли на публичные слушания протоколы собрания собственников жилья, в которых люди не согласны с планами горадминистрации не давать жителям придомовую территорию (иск жителей по арке у дома сейчас в суде. – Прим. АН «Доступ»), расширить строящийся комплекс за счет двора и сделать из квартала общественную автопарковку, как хотел Вячеслав Тарасов. Наши требования услышаны не были, хотя против строительства баров-ресторанов подписались более 200 жителей», – отметила Ирина Никифорова.
После того как публичные слушания не принесли результата, а вся катавасия была признана абсолютно законной, жители начали обвивать пороги всевозможных властных и околовластных структур. Последним было обращение к полномочному представителю президента Игорю Холманских – его скандал в «главном» доме Челябинска явно не заинтересовал.
«От Холманских на днях пришел ответ, что все материалы по нашей проблеме переданы в прокуратуру Челябинской области. Но дело в том, что это ведомство уже не один раз отвечало на наши заявления: "Все законно"», – рассказала жительница злополучного дома.
ЧТО СТРОИТСЯ СЕЙЧАС
Строится торговый комплекс площадью 13,5 тыс. кв. метров. На первом этаже запланирован один зал на четыре спортивные секции общей площадью 1,5 тыс. кв. метров и 1 тыс. кв. метров – на душевые, кабинеты администрации и медперсонала. В цокольном этаже будут расположены спортбар на 175 мест (для сравнения: ресторан «Уральские пельмени» рассчитан на 200 мест. – Прим. АН «Доступ») и спортивная выставка, в подвале и части цокольного этажа – автостоянка. Разговоров о детских спортивных секциях уже нет. Первоначальную площадь застройки увеличивают. Что будет на втором этаже – неизвестно, однако строители делают эксплуатируемую кровлю с четырьмя объектами, имеющими окна и двери. Не исключено, что здесь расположатся летние веранды спортбара. Со стороны 14-этажных домов просматривается три полных этажа.
Добавим также, что фирмы ЦГ «Европа» (компания «Платина» предпринимателя Олега Колесникова) сейчас сделали себе подвальные служебные выходы во двор дома на Цвиллинга, не спросив об этом у жителей.
DURA LEX
И городская администрация, и прокуратура подтверждают, что строительство в квартале Цвиллинга – проспект Ленина – улица Кирова законно и ведется с согласия жителей с соблюдением всех норм. Однако есть несколько нюансов. На публичных слушаниях по застройке территории в 2011 году жильцы дома все-таки дали согласие на строительство, но лишь на возведение детского спортивного центра. На размещение бара и торговых площадей и тем более на отклонение от первоначального плана застройки, связанное с расширением площади возводимого объекта, согласия получено не было.
Более того, исходя из учредительных документов ООО «Энергостроительная компания», фирма имеет лицензию от 2011 года на строительство тепловых электростанций и гражданское строительство объектов проектной стоимостью не более 60 млн. рублей. Стоимость данного объекта 108 млн. рублей. Стоит добавить, что начинала стройку фирма, вообще не имея на то права. Третий аспект законности – по нормам СанПин в последней редакции запрещено строительство развлекательных комплексов во дворах жилых зданий. Согласно примечаниям оно разрешено лишь при полном расселении жильцов.
Сейчас жители дома отстаивают в суде право на землю под домом, в частности, на участок земли, где расположена арка (вход во двор со стороны проспекта Ленина). Застройщики хотят использовать элемент архитектуры дома для организации входной группы в торговый комплекс. При этом собираются строить подземный эскалатор, для котлована используя подрывной метод – это также запрещено, поскольку дом может не выдержать силы ударной волны.
…ВСЕ СРЕДСТВА ХОРОШИ
Интересно, что застройщики периодически предпринимают меры, пытаясь настроить жильцов против друг друга. В частности, таким актом стала PR-компания против жительниц Елены Кузнецовой и Татьяны Важениной, наиболее активно ведших войну с «Платиной» в 2011 году. Их намеренно, под прицелом СМИ, обвинили в сговоре с рекламщиками, размещающими рекламу в подъездах – якобы женщины от имени собственников дали фирмам добро на размещение рекламы, а деньги за предоставление места присвоили. В реальности никакого сговора не было.
НАПОСЛЕДОК
В одном из интервью бывший мэр Челябинска Вячеслав Тарасов сказал, что ему не стыдно за то, что он разрешил стройку во дворе. Бывший политик поведал, что в первоначальных планах и вовсе было сделать из этого исторического квартала большой развлекательный центр и общественную парковку для гостей Кировки. Жителей хотели расселить. Помешало планам переизбрание руководства города. Хотя сейчас жильцы снова боятся, что их могут просто взять и выкинуть из квартир в самом центре города.
Марина Малкова
на рассылку dostup1.ru