Закон в защиту обманутых дольщиков застает врасплох – застройщик

С 2014 года вступает в силу 294 федеральный закон о защите обманутых дольщиков – южноуральские застройщики и страховщики не готовы к бизнесу в новых условиях, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

«Обязательное страхование ответственности застройщиков минимизирует риски дольщиков. Однако строители, банки и страховые фирмы получают дополнительные затраты. Причина в том, что нет инфраструктуры. Страховщики не имеют опыта работы и базы данных, а риски будут очень велики, поэтому цена страховки возрастет настолько, что предприниматели не согласятся ее оплачивать», – рассказал управляющий ООО «Инновационные системы в девелопменте» Андрей Аликин.

По его словам, проблемы, в первую очередь, возникнут у малых компаний – их не пустят в общество взаимных застройщиков, а страховые фирмы откажутся брать на себя ответственность из-за высоких рисков.

В связи с этим застройщики требуют ввести мораторий на новый закон. «Защита интересов дольщиков – это цивилизованный подход и такая система действует за границей в 99% аналогичных механизмов. Однако сначала нужно подготовить базу для работы и только потом действовать», – заявил гендиректор НП СРО ССК «УрСиб» Юрий Десятков.

Также он отметил, что эффект от действия нормативного акта появится только во втором квартале 2014 года, потому что много сделок уже заключено по старой схеме, а нужды в новых еще нет.

«Новый закон застает врасплох. Я не верю, что страховые компании возьмут на себя обязательства по договорной ответственности – это субъективный риск, а страхуют только объективные, например падение самолета», – рассказал финансовый директор СК «Легион» Иван Клушин, пояснив, что выходом является совместное открытие банка всеми заинтересованными застройщиками.

Добавим, в Москве было создано общество взаимных застройщиков. С марта 2013 года в него вошли 37 организаций, еще десять готовятся. Однако из УрФО туда не попала ни одна компания.

Сергей Боровинских