В новостройках Челябинска продается свыше 8,6 тыс. квартир

На начало апреля 2026 года в Челябинске в продаже находятся 8,6 тыс. квартир в новостройках, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Сервис цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ» подвел итоги I квартала.

Сообщается, что наибольшую долю в экспозиции первичного рынка города занимают однокомнатные квартиры – 39% (3 348 лотов). На втором месте – двухкомнатные с долей 35% (3 014). Студии составляют 13% предложения (1 158), «трешки» – 12% (1 051), четырехкомнатные и более – 1% (64). Аналитики сервиса считают, что текущие данные отражают не столько потребительские предпочтения, сколько адаптацию рынка первичной недвижимости к регуляторным ограничениям в части предельного размера лимитов по семейной ипотеке (до 6 млн рублей).

Средняя цена квадратного метра в новостройках практически не изменилась – 160,9 тыс. рублей (+0,6% к январю). Средняя стоимость квартиры оказалась на уровне 8,7 млн рублей.

«Структура экспозиции по типу комнатности в первом квартале 2026 года наглядно показывает, как быстро девелоперы адаптируют продуктовую линейку под текущую реальность рынка. Тот факт, что более 52% экспозиции сегодня приходится на студии и 1-комнатные квартиры – это прямое следствие действующего лимита по семейной ипотеке в 6 млн рублей. Покупатель вынужден искать компромисс между желаемой площадью и возможностями бюджета, и застройщики отвечают на это ростом предложения в сегменте малогабаритного жилья. Крупногабаритные лоты в эту финансовую модель почти не вписываются, если только регулятор не решится на пересмотр лимитов в сторону увеличения», –  комментирует коммерческий директор сервиса аналитики для девелоперов «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.