В Челябинске продают офисный центр за 650 млн

В Челябинске на продажу за 650 млн рублей выставили офисный центр «Гранд Вера», расположенный на улице Молодогвардейцев, – объявление появилось на сайте «Авито», передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Здание, площадь которого составляет 20 тыс. кв. метров, было построено в 2015 году. Строение включает 15 этажей, плюс технический этаж, имеется собственная котельная и парковка, охрана и видеонаблюдение.

«Есть кредитные обязательства 361 млн рублей и долг перед налоговой 40 млн рублей, возникший после технической просрочки по кредиту. Долги закрываются по графику, после ежемесячной уплаты всех обязательств чистый доход 3 млн руб. Ежегодное повышение аренды на 10%», – говорится в объявлении.

Продавец уточнил, что планируется надстройка еще двух этажей в соседнем крыле здания под арендатора Сколково. При этом ежемесячные расходы на управление составляют 700 тыс. рублей. Окупаемость вложений составляет семь лет.