В Челябинске нашли 115 тыс. бесхозяйных объектов недвижимости. Как не лишиться квартиры, гаража

В Челябинске выявлено 114,6 тыс. бесхозяйных объектов недвижимости – речь идет о строениях, право собственности на которые возникло до сентября 1998 года, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Ранее сообщалось, что власти города совместно с Росреестром начали работу по выявлению квартир, частных домов, гаражей, садовых участков, поставленных на кадастровый учет, но собственники которых с конца 90-х годов не обращались в Росреестр, а значит сведения о правообладателях отсутствуют в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

По информации администрации Челябинска, уже выявлено 114 тыс. 599 объектов, сведения о правообладателях которых отсутствуют в ЕГРН, на Южном Урале эта цифра превышает 422,8 тыс. 

«Прежде всего, эта работа (по выявлению собственников и внесении соответствующих данных в реестр) делается для того, чтобы защитить людей от незаконных сделок и мошеннических действий в отношении имущества. Основным источником об объектах, данные о правообладателях которых отсутствуют в ЕГРН, является информация, которая направляется в администрацию города Росреестром», – комментирует заместитель главы Челябинска по правовым и имущественным вопросам Надежда Рыльская.

Она уточнила, все права на недвижимость за южноуральцами сохраняются, они признаются ранее возникшими.

«Отсутствие сведений в едином реестре создаст сложности в части оперативного распоряжения имуществом. Например, собственник не сможет подать заявление о невозможности регистрации без личного участия, поскольку это может сделать только то лицо, сведения о котором внесены в ЕГРН», – добавила заместитель руководителя Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко.

Она добавила, что челябинцы могут самостоятельно проверить, есть ли необходимость пополнить данные о своих объектах в ЕГРН. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра и воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости». В нем необходимо ввести адрес или другие известные данные, после чего в полученном результате посмотреть описание. В случае, если в ответе содержатся сведения о правах, никаких действий предпринимать не нужно.

«Если информация не будет содержать этих данных, то тогда уже необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление о регистрации в ЕГРН права. Это можно сделать через МФЦ или воспользоваться услугой в электронном виде. К заявлению необходимо приложить все имеющиеся документы, если они отсутствуют, то можно получить дубликаты. Взимание госпошлины в этом случае не происходит», – пояснила Ольга Юрченко.

Каждому выявленному правообладателю направляется уведомление, если обратной связи не последует, то полный пакет документов через месяц подается в Росреестр с заявлением о признании объекта бесхозяйным. При наличии оснований, он включается в отдельный реестр бесхозяйных объектов, где находится в течение года.

«Любой гражданин, который считает, что его объект был неправомерно включен в данный реестр, имеет право с подтверждающими документами обратиться в Росреестр и оспорить данное решение. Если права подтверждаются, то объект исключают из реестра, а если никто не обратился, то в судебном порядке данное право признается за муниципалитетом. Процедура признания бесхозяйным объекта недвижимости достаточно длительная и требует тщательной всесторонней проверки», – добавила Надежда Рыльская.

Информация о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории города Челябинска размещена здесь.