«Точки роста» Челябинской области обеспечат инфраструктурой

Региональный Минстрой представил и.о. губернатора Борису Дубровскому программу развития строительной отрасли, архитектуры и градостроительства в рамках реализации Стратегии развития Челябинской области до 2020 года. Напомним, главная цель Стратегии – повышение качества жизни южноуральцев. В этой связи необходимо добиваться уменьшения стоимости квадратного метра, снижать административные барьеры для застройщиков, повышать квалификацию кадров, работающих в строительстве, создавать конкурентную среду среди застройщиков. Подробности совещания – в материале Агентства новостей «Доступ».

Как рассказал глава регионального Минстроя Виктор Тупикин, ведомство определило для себя две основные цели: обеспечение комплексного развития территории Челябинской области и стимулирование рынка строительства. При этом задачей является достижение следующих показателей: «К 2020 году объем вводимого жилья должен достигнуть 8,5 млн квадратных метров в год, стоимость одного "квадрата" должна снизиться на 20%, количество выданных ипотечных кредитов – увеличиться до 94 тыс. в год, на одного человека должно приходиться 29,73 квадратных метра (сейчас 24,23)».

Кроме того, поставлена задача строить новые микрорайоны комфортными для проживания сразу с момента заселения. Сегодня создание инфраструктуры рядом с новостройками отстает на четыре-пять лет от момента ввода жилья в эксплуатацию. Только в Челябинске для обеспечения новых районов садиками и школами требуется 8 млрд рублей.

Еще один важный момент, на который обратил внимание Борис Дубровский, создание конкурентной среды для застройщиков. Эта проблема особенно актуальна для закрытых городов, где зачастую работает одна компания, домов вводится мало, как следствие, стоимость квадратного метра сильно завышена. «Необходимо создать такую среду, где будут конкурировать не близость к власти, а строительные компетенции. И тогда рынок начнет сам себя регулировать», – сказал глава региона.

При этом он подчеркнул, что рынок жилищного строительства не должен быть хаотичным, и задача Минстроя – обеспечить тщательный надзор, прежде всего, в сфере соблюдения технологических норм строительства жилья.

Борис Дубровский особо отметил, что министерство является, по сути, сервисным инструментом для реализации Стратегии-2020. По мнению временного главы региона, ведомственная программа должна отталкиваться от принципа создания необходимых условий для развития территорий и поддержки «якорных проектов».

«Существуют решения и проекты, согласно которым мы должны понимать, как развивается область и какие у нее "точки роста". Если эти точки не обеспечены инфраструктурой, жильем, Минстрой должен свою компетенцию применить и выстроить работу таким образом, чтобы ресурсы были использованы эффективно. Также необходимо создать такую среду, чтобы инвестор пришел туда с четким пониманием, как он будет работать. И я вас уверяю, что придут и застройщики, и строители», – высказал свою позицию Борис Дубровский, добавив, что при этом основная задача – работа по подготовке кадров для строительства через заявки для вузов с четким указанием требований к качеству программ образования.

И.о губернатора предложил привлеченным к разработке механизмов достижения поставленных целей экспертам – ведущим застройщикам региона – также высказать свои предложения и замечания.

Речь, в частности, шла об информационной открытости и прозрачности всех процедур. По мнению министра Тупикина, здесь должна проводиться серьезная работа именно с муниципальными образованиями, так как полномочия, градостроительные решения принимаются именно на местном уровне. «Речь должна пойти о создании интерактивной геоинформационной системы со всеми информационными слоями. Это значительно расширит уровень открытости территорий как для потенциальных инвесторов, так и для обыкновенных граждан. Такая система на уровне субъекта уже создана, целесообразно начинать встраивание в нее муниципальных подсистем», – сообщил он.

Министр добавил, что в рамках такой работы необходимо обучать глав основам градостроительного регулирования, провести полную инвентаризацию документов территориального планирования и перейти на систему планирования бюджетных инвестиций с их учетом. Это огромный пласт работы, связанный с подготовкой квалифицированных кадров, имеющих соответствующую компетенцию. Он подчеркнул, что сроки рассмотрения документов для получения разрешения на строительство должны сократиться в ближайшей перспективе до 56 дней, а количество необходимых документов – до 11.

Борис Дубровский, выслушав и проанализировав все предложения, поручил учесть высказанные экспертами замечания в Стратегии ведомства, детально проработав их.