Инвестиции в зарубежную недвижимость — достаточно рискованное мероприятие. Желающие купить виллу в Индонезии должны ориентироваться не только на текущие реалии, но и отталкиваться от своих целей.
Далее поговорим о рисках, связанных с покупкой жилья на райском побережье, а также обсудим основные тонкости таких сделок.
На какую недвижимость стоит обращать внимание
Условно недвижимость Индонезии можно разделить на две основных категории:
-
апартаменты и виллы, расположенные в жилых комплексах;
-
отдельно стоящие виллы, таунхаусы и дома.
Выбор жилого помещения зависит от инвестиционных целей инвестора. Если он планирует сдавать помещение в краткосрочную аренду, рекомендуется обратить внимание на апартаменты, являющиеся частью благоустроенного комьюнити. Туристы, приезжающие в Индонезию в отпуск, редко селятся в большие по площади вилы. Поэтому двух- или трехкомнатная квартира будет пользоваться спросом в наиболее интенсивный туристический сезон.
Виллы, расположенные на территории жилых комплексов — хороший вариант для долгосрочной аренды. Однако право собственности на такие такие жилые помещения сопряжено с дополнительными расходами, связанными с его содержанием.
Частная вилла — не лучший вариант для инвестиций. Однако такой вид недвижимости отлично подойдет для личного пользования. При этом покупка виллы предоставляет иностранным гражданам возможность принять участие в инвестиционной программе получения ВНЖ. Подробную информацию о получении официального статуса читайте на официальном сайте https://indonesia-real.estate/ru/.
Перспективы инвестирования в рынок недвижимости
Прошлый и текущий год показывает положительную динамику роста цен на объекты жилой недвижимости. При этом увеличение коснулось не только продажной цены, но и стоимости аренды.
Почему так происходит? Все просто: за последние два года существенно вырос объем туристического потока. Например, только остров Бали в 2022 году принял более 2 млн иностранных туристов, многие из которых приняли решение остаться в стране на достаточно продолжительный период времени.
Значительный рост цен на недвижимость был зафиксирован на острове Бали. Этому факту есть еще одно объяснение: на сегодняшний день остров застроен более чем на 90%. Именно поэтому за последние несколько лет стоимость одного квадратного метра земли здесь увеличилась почти в 4 раза.
Важно учесть, что продажная стоимость и цена аренды зависят также от таких факторов:
-
благоустроенность жилого комплекса;
-
хорошая транспортная развязка;
-
степень развития внешней инфраструктуры района;
-
близость к побережью или основным туристическим локациям Индонезии.
Для получение максимальных объемов прибыли рекомендуется инвестировать в строящиеся объекты. Идеальным вариантом считается покупка апартаментов в доме, находящемся на начальных этапах строительства. К моменту сдачи объекта в эксплуатацию стоимость такого юнита увеличится на минимум на 15-20%.
Реклама. indonesia-real.estate/ru
ИП Фешотт А.Ю.
Erid: LdtCKfZ6C
Фото с сайта: indonesia-real.estate
на рассылку dostup1.ru