Покупке недвижимости всегда предшествует сложный выбор дома, квартиры, земельного участка офиса. Не углубляясь в характеристики и спецификации, люди оценивают строения визуально, учитывают их территориальное положение, площадь, количество комнат, транспортную доступность, социальную инфраструктуру. После предварительного выбора одного или двух вариантов нужно внимательно изучить объект изнутри и снаружи, чтобы определить его состояние. Важно исключить факт незаконной перепланировки, межевые споры с соседями, если подбирается дом. Сервис объявлений демонстрирует интересные предложения по недвижимости для продавцов и покупателей. Можно ознакомиться с площадью и этажностью, типом сооружения и другими параметрами для ускоренного заключения сделки.
Покупка дома: главные нюансы, о которых забывают
Осмотром комнат при выборе частного дома обойтись не получится. Необходимо оценить степень гидроизоляции фундамента. Для этого можно спуститься в подвальное помещение и внимательно осмотреть его. Сырые углы — плохой признак. Состояние кровли рекомендуется оценивать на чердаке. Подтеки будут хорошо заметны. Не менее важные параметры — оконные и дверные проемы. Их перекос свидетельствует о неправильной усадке. С помощью уровня следует проверить стены и полы. Затем можно переходить к отоплению. Внимательно изучите радиаторы на предмет подтеков, ржавчины, проверьте все краны для спуска воздуха. Нельзя упускать из виду:
- электроснабжение;
- канализацию;
- водоснабжение.
Если дом не подключен к централизованной системе подачи воды, нужно исследовать имеющееся оборудование, его визуальное состояние.
В порядке ли бумаги
Свидетельство о собственности, технический паспорт, кадастровый план земельного участка, домовая книга — необходимо проверить документацию, чтобы исключить проблемы. Они касаются обременения (арест, залог недвижимости), предыдущих сделок, несоответствий между фактическими и указанными данными о площади дома, земельного участка. Документация на инженерные системы подтверждает правомерность их расположения, магистрального подключения.
Недвижимость в Казахстане — это многочисленные объекты, с описанием и снимками которых можно ознакомиться онлайн. Наличие обширной базы — залог оперативного подбора интересных вариантов для визуальной и юридической оценки.
на рассылку dostup1.ru