Квартиры в новостройках в последнее время пользуются большим спросом. Основным преимуществом приобретения жилья в строящемся доме считается более выгодная стоимость, чем на вторичном рынке или в уже возведенном здании. Кроме того, после сдачи объекта в эксплуатацию цена на квадратные метры в нем возрастает, что является довольно выгодным для инвестирования средств. Другие существенные достоинства жилья в новостройках:
- системы коммуникаций, лифты и подъезды выполнены с учетом новых разработок и материалов;
- отсутствие предыдущих владельцев, что снижает риск оспаривания сделки;
- возможность вносить оплату несколькими платежами, что часто практикуют застройщики для привлечения покупателей.
Если вы решили приобрести жилье в новостройке, то сначала необходимо определиться с местом ее расположения и выбрать компанию-застройщика. Сервис Flatfy.ru собрал в одном месте все новостройки крупных городов России. Посмотреть новые жилые комплексы в вашем городе всегда можно на сайте, на котором также можно найти информацию об объектах в интересующих вас районах.
Кроме многих преимуществ такое вложение денег имеет и большие риски. Основные из них:
- банкротство застройщика;
- переносы сроков сдачи объекта;
- отличие реальных размеров недвижимости от заявленных в документации.
При банкротстве застройщика есть риск не получить ни вложенные деньги, ни жилье. При переносе сроков введения дома в эксплуатацию покупатель вправе требовать выплату неустойки, определенную в договоре. Однако не всегда этого можно добиться. В случае отличия реальной площади квартиры от заявленной происходит переоценка ее стоимости. Если площадь меньше, клиент может настаивать на возврате переплаченных денег, а если больше, застройщик имеет право просить доплату.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, заранее изучайте отзывы о компаниях. Эксперты в сфере строительства жилых домов собрали на ресурсе Flatfy.ru информацию не только о жилых комплексах, но и о всех застройщиках, работающих в определенных городах. Также есть удобный поиск объектов по районам. Например, жилые комплексы в районе Строгино в Москве можно посмотреть тут, а потом принять решение о возможной сделке. Еще один важный момент: при покупке квартиры в новостройке внимательно изучайте заключаемый договор и не подписывайте никаких дополнительных соглашений и изменений.
Приобретение жилья в строящемся доме связано с огромными рисками, но при этом имеет и много плюсов. Именно поэтому перед принятием окончательного решения необходимо все тщательно обдумать и взвесить.
на рассылку dostup1.ru