Ипотека по самым низким ставкам на жилье от «Легиона»

Рынок ипотечного кредитования в последнее время диктует достаточно жесткие условия к потенциальным заемщикам. Процентная ставка в разных банках по различным ипотечным программам варьируется от 12% до 16% годовых и может зависеть от самых разных факторов.

Есть народное мнение, что лучше жить в съемной квартире и пробовать откладывать деньги на собственное жилье, чем приобретать квартиру в ипотеку, переплачивая кредитной организации большие суммы. Однако, есть и другое мнение: лучше платить ипотеку за квартиру, в которой проживаешь, и которая является твоей собственностью, чем отдавать точно такую же сумму за аренду жилья.

За консультацией мы обратились к Ольге Никоновой, начальнику ипотечного отдела ведущего застройщика Челябинска  – строительной компании «Легион».

- Ольга, скажите, ипотека сегодня это реально?

- Более чем. По данным регионального Росреестра, число регистрационных сделок по ипотеке за первые пять месяцев 2016 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось  на 14,5%, рекордное количество сделок по ипотеке зафиксировано в апреле этого года – 9 158. Эти цифры говорят, что количество желающих приобрести недвижимость с привлечением ипотеки растет. Для многих это единственно возможный способ стать собственником жилья. В настоящее время в СК «Легион» существует несколько вариантов ипотечных программ, разработанных совместно с банками-партнерами.  Разделим их условно на две части:

- для строящегося жилья ЖК «Ньютон»;

- для готового жилья ЖК «Подсолнухи», ЖК «Александровский».

 

 

 

- Почем нынче «стройка»?

 

- Для строящегося жилья разработаны 2 программы ипотечного кредитования: «Премиальная» и «Серебряная». Самое главное отличие – в размере процентной ставки, которая напрямую зависит от величины первоначального взноса.

Если у Вас есть денежные средства, которые составляют минимум 50% от стоимости квартиры Вашей мечты, то воспользуйтесь ипотечной программой «Премиальная» с фиксированной ставкой 8,8% годовых. Если размер первоначального взноса от 20% до 50%, то Вам подойдет ипотечная программа «Серебряная». Процентная ставка составит 9,9% годовых и также будет фиксированной на весь срок займа.

- Очень привлекательные условия. У вас какие-то особые требования к потенциальному заемщику?

- Требования самые обычные: гражданин РФ, имеющий стаж работы на последнем месте не менее полугода, возраст от 21 года и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного займа. При этом подтвердить доход необходимо справкой 2-НДФЛ или по форме банка. В качестве созаемщиков можно привлечь до 4 человек. Кредит выдается в рублях, досрочное погашение возможно после первого месяца пользования кредитом займом, без штрафных санкций. Заем выдается без всяких комиссий на срок от 3 до 30 лет. Максимальная сумма, которую можно получить, составляет 3 млн рублей.

- А какая ситуация с готовым жильем? У «Легиона» также низкие ставки на этот вид недвижимости?

- Совершенно верно. Процентная ставка на кредит для приобретения квартиры в готовых домах составляет 10,5% и 11% годовых и является фиксированной на весь срок займа. Величина процентной ставки зависит от размера первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос – от 25% от стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита составляет 9 млн рублей, срок , до 25 лет. Остальные условия такие же, как и в предыдущих программах.

- Вот так все просто?

- Фактически, да. Конечно, у каждого покупателя индивидуальная ситуация при принятии решения о приобретении недвижимости в ипотеку. Сотрудники отдела ипотеки сделают все, чтобы Вы смогли стать обладателем своего собственного жилья.

Таким образом, размер ежемесячного платежа по ипотечному займу получается сопоставимым с размером ежемесячной платы за аренду квартиры.

- А можете привести несколько расчетов ипотечных платежей? 

- Безусловно. Возьмем в качестве примеров для каждой программы сопоставимые по площади квартиры, в качестве размера первоначального взноса – минимальный размер.