Приобретение недвижимости с ее последующей сдачей в аренду пользуется популярностью среди инвесторов. Такие вложения обеспечивают сохранность средств, позволяют получить доходность, превышающую проценты по банковским вкладам. Но в этой сфере присутствует множество подводных камней, связанных с постоянным поиском жильцов, заключением договоров с ними, обслуживанием объектов. Покупка апартаментов – универсальный способ решения всех перечисленных задач и получения пассивного дохода.
Схемы и преимущества инвестирования
Существует несколько схем инвестирования денежных средств в апартаменты:
- приобретение помещений на этапе строительства с их последующей перепродажей;
- покупка недвижимости для самостоятельной сдачи в аренду после запуска объекта;
- вложение средств в апарт-отель с передачей имущества управляющей компании.
Последний вариант выглядит наиболее привлекательным для инвесторов. Они экономят свое время, силы и средства, перекладывая все задачи по поиску арендаторов, обслуживанию имущества на управляющую компанию. Она обязана ежемесячно перечислять собственнику согласованную часть дохода. Именно по такой схеме продаются апартаменты от застройщика на сайте комплекса VALO.
Покупка такой недвижимости обеспечивает несколько преимуществ:
- низкий порог входа – помещения в отелях дешевле большинства квартир;
- оперативная окупаемость – увеличенная по сравнению с жильем прибыль;
- доход без трудозатрат – ежемесячные отчисления от управляющей компании.
Как подобрать подходящие апартаменты
Выбор подходящего объекта для инвестирования средств – ключевой фактор, влияющий на скорость возврата вложений. Опытные инвесторы приобретают апартаменты на стадии строительства по сниженной стоимости. Пример такого предложения – комплекс отелей VALO, строительство третьей очереди которого ведется на территории Санкт-Петербурга.
Инвесторы могут приобрести апартаменты в этом объекте для их последующей сдачи в краткосрочную или длительную аренду. Собственникам предлагается несколько доходных программ – Classic+, Progressive и Mercure. Минимальная сумма вложений составляет 3,5-3,6 млн рублей, а годовая прибыль – от 9 %. Управляющая компания гарантирует ежемесячные выплаты.
Приобретение престижной недвижимости защитит инвесторов от инфляции. Комфортные студии с мебелью будут постоянно сдаваться в аренду, приносить стабильный доход. Застройщик предлагает выгодные условия их покупки с использованием собственных или ипотечных средств.
на рассылку dostup1.ru