Уралец, Заслуженный строитель России Владимир Коньков придумал универсальный способ защиты обманутых дольщиков – свою идею он оформил в законопроект, который направил президенту РФ Владимиру Путину, председателю правительства Дмитрию Медведеву, а также депутатам Госдумы, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

По словам автора инициативы, уникальность законопроекта состоит в том, что появление «обманутого дольщика» исключается еще на начальной стадии финансового коллапса, а реализация закона никак не скажется на стоимости квадратного метра, в отличие от всех последних законодательных инициатив.

«То обязывают застройщика страховать ответственность, то создают "Фонд обманутых дольщиков" с обязательным отчислением строительными компаниями 1,2% от стоимости объекта, то рассматривают дополнительное лицензирование вместо СРО, за участие в которой, кстати, каждый застройщик заплатил и платит немалые средства. Все эти принудительные меры стоят застройщикам денег, которые, естественно, закладываются в стоимость жилья. Мой законопроект, наоборот, снижает финансовую нагрузку и дает возможность снизить цены на новые объекты», – говорит уралец.

На Южном Урале может появиться «свой» компенсационный фонд для обманутых дольщиков

Суть законопроекта Конькова заключается в том, что любой застройщик, работающий с дольщиками, обязан ежеквартально передавать Ростехнадзору или другому надзорному органу информацию из четырех пунктов: объем выполненных работ, их сметную стоимость, количество проданного жилья в квадратных метрах и на какую сумму.

«Специалисту Ростехнадзора не представит труда сопоставить эти цифры. Здесь не требуются знания профессионального экономиста. В случае если сумма средств от дольщиков застройщику превышает затраты на произведенные работы более чем на 10%, чиновник должен взять стройку под особый контроль. Но если разница достигнет 30% и более, чиновник должен будет запретить продажу жилья – для этого ведомство ежеквартально будет выдавать специальную справку для Россестра», – отметил Владимир Коньков.

Дети дольщиков микрорайона Чурилово Lake City поздравили Путина с днем рождения

Чаще всего, как показывает практика, обманутые дольщики появляются, когда строительство дома находится на начальном уровне, а квартиры уже проданы. В случае, когда этапы строительства и продажи синхронизированы и идут равномерно, финансовых катаклизмов не происходит, пишет строитель.

Теги: