Пьяный южноуралец угнал у товарища машину, чтобы покататься по городу
сегодня, 11:09 Происшествия
Участники межэтнической ОПГ из Копейска получили сроки за незаконное предпринимательство
сегодня, 10:37 Общество
Востребованный маршрут из Челябинска в Копейск изменит трассу движения
сегодня, 10:35 Общество
Челябинец лишился более 3 млн, установив на телефон незнакомые приложения
сегодня, 10:23 Происшествия
Челябинский Минсоц рассказал, кто может рассчитывать на 380 тыс. из бюджета на собственное дело
сегодня, 10:12 Общество
В Миассе чиновники прописали женщину с детьми в продуктовом магазине
сегодня, 09:34 Общество
Челябинские таможенники изъяли у пассажира международного рейса электрошокер
сегодня, 09:33 Происшествия
В Курганской области ограничено движение транспорта по двум федеральным трассам
сегодня, 09:07 Общество
Генштаб: Срочников весеннего призыва-2024 не будут привлекать к участию в спецоперации
сегодня, 09:01 Общество
За неделю в Челябинской области нашли 90 мигрантов, подлежащих выдворению из РФ
сегодня, 08:22 Общество
Минздрав Челябинской области с 1 апреля возглавит Татьяна Колчинская
сегодня, 07:55 Медицина
Ненастная погода ждет жителей Челябинской области в последнюю пятницу марта
сегодня, 07:33 Общество
Генпрокуратура России подала иск к акционерному обществу «Макфа» и Юревичам
сегодня, 07:15 Экономика
Из-за снегопада на М-5 в горной части Челябинской области затруднено движение
сегодня, 06:52 Общество
«Металлург» обыграл «Спартак» в пятом матче серии 1/4 финала Кубка Гагарина и вырвался вперед
вчера, 21:23 Общество
Отключения воды, газа и электричества в Челябинске 29 марта
вчера, 20:07 Общество
В Челябинской области отменили ограничительные мероприятия по гриппу
вчера, 20:01 Медицина
В западных районах Челябинской области прогнозируются сильные снегопады
вчера, 19:44 Общество
Суд отправил за решетку на 2 месяца рецидивиста, изнасиловавшего девушку в Челябинске
вчера, 18:27 Происшествия
Челябинец попался полицейским при сбыте крупной партии сильнейших наркотиков
вчера, 17:56 Происшествия
В Челябинской области расширили меры поддержки участников специальной военной операции
вчера, 17:55 Общество
СРОЧНО! С Юрия Антипова, Александра Кретова и Александра Аристова Генпрокуратура требует взыскать 105 млрд
вчера, 17:16 Политика
Арбитражный суд в Челябинске принял еще один иск на 77 млн к подрядчику из-за плохой уборки снега
вчера, 17:08 Экономика
Челябинское УФАС запретило газете рекламировать «чудо»-БАДы
вчера, 17:01 Экономика
Эксперты зафиксировали рост доверия жителей Челябинской области к полиции
вчера, 16:47 Общество
В Челябинской области задержаны подозреваемые в поджоге иномарки за 5 млн рублей
вчера, 16:15 Происшествия
Челябинец украл из салона красоты дорогие косметические аппараты, но продать их не смог
вчера, 16:02 Происшествия
Певец Сосо Павлиашвили отказался от концерта в Челябинске после теракта в Подмосковье
вчера, 15:47 Общество
Челябинский суд обязал блогера Джавадова выплатить 515 тыс. пострадавшему при конфликте в кафе
вчера, 15:36 Общество
В Челябинске трамвай жестко сбил пешехода
вчера, 15:16 Происшествия
В Челябинской области еще три района преобразованы в муниципальные округа
вчера, 15:10 Политика
Челябинскому блогеру, устроившему стрельбу в ресторане, дали 5 лет колонии
вчера, 14:30 Общество
ГИБДД сообщила новые обстоятельства смертельного ДТП в Челябинской области
вчера, 14:24 Происшествия
Врачи Челябинского онкоцентра применили новые технологии при удалении меланомы
вчера, 13:48 Медицина
Жительница Челябинской области лишилась автомобиля, просто продиктовав код из СМС
вчера, 13:23 Происшествия
В Челябинске на один из самых востребованных маршрутов выйдут 22 новых автобуса
вчера, 12:57 Общество
ФСБ пресекла хищение нефти из трубопровода «Уфа – Петропавловск» под Челябинском
вчера, 12:44 Происшествия
Молодой челябинец похитил у пенсионеров 1,6 млн, подрабатывая курьером у мошенников
вчера, 12:37 Происшествия
В лобовом столкновении автомобилей в Челябинской области погибли оба водителя
вчера, 12:35 Происшествия
Депутаты Заксобрания проголосовали за отмену реформы местного самоуправления в Челябинске
вчера, 12:24 Политика

Справки всякие нужны, справки всякие важны

Федеральные новости
31 мая 2018 года, 20:43
- T +

Все документы, без которых не удастся совершить операцию с недвижимостью, можно условно поделить на две части. В первую войдут предусмотренные соответствующим разделом Гражданского кодекса. Иными словами, это обязательный набор. И если у вас недостает даже одной-единственной справки, важность которой вам представляется несущественной, регистрация сделки сорвется. К этой категории, в частности, относятся:

  • документы, подтверждающие право распоряжаться жилплощадью
  • удостоверение личности собственника
  • техническая документация на объект.

В принципе, каждый желающий может уточнить перечень на любом из многочисленных интернет-сайтов, рекламирующих риэлторские услуги. Но ни на одном из них вы не найдете исчерпывающий список справок, входящих во вторую группу. Формально они не являются обязательными. Но от этого их роль никак не становится менее важной. Ведь предназначение этой категории документов – страховка «на всякий случай». А случаи в сделках с таким дорогостоящим товаром, как квартиры в Москве, могут быть разнообразными и очень неприятными.

Способен? Не способен? Недееспособен?

Целью настоящего материала не является обсуждение и тем более осуждение действующего законодательства. Но, в нем, к сожалению, нечистоплотным гражданам удается найти всевозможные лазейки, позволяющие трактовать в свою пользу букву закона. Так, одним из любимейших приемов «нехороших людей» во все времена остаются вариации на тему недееспособности.

Классика жанра. Квартира продана, денежки получены. После этого незадачливый и даже якобы обманутый прежний владелец обращается в суд. Мотивация – не ведал, что творил. Действовал под влиянием заблуждения. Обращение «усиливается» справкой соответствующего лечебного учреждения. В ней значится, что такой-то гражданин состоит на учете по поводу заболевания, протекание которого предусматривает неспособность понимать смысл своих действий. Угадайте, кто останется в выигрыше?

Товарищ, предъявите справку!

Конечно, далеко не каждый ограниченно дееспособный гражданин самостоятельно решится на совершение подобных злонамеренных поступков. Но обычно находятся «руководители», грамотно и со знанием дела управляющие процессом и получающие львиную долю прибыли. К счастью, есть способ страховки от их действий.

Сотрудники любого уважающего себя агентства недвижимости давным-давно не считают зазорным запросить у всех участников сделки справки о том, что они не состоят на учете в профильном диспансере. К таковым относятся психоневрологический и наркологический. Сокращенно ПНД и НД. Именно их пациенты в данном случае составляют группу риска, хотя документ не входит в обязательный перечень для оформления сделки. Процедура его получения может показаться обременительной, но данная мера в конечном итоге служит защите обеих сторон.

Благодарим за консультирование при подготовке материала экспертов риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость.

Федеральные новости / другие новости из раздела

Опрос

Какие у Вас планы на лето?