Заболеваемость COVID-19 в Челябинской области резко подскочила
сегодня, 16:28 Медицина
На Южном Урале 93-летняя бабушка вызвала полицию, не дождавшись членов избиркома
сегодня, 15:59 Общество
Большой суточный ход температуры воздуха ожидают синоптики на Южном Урале
сегодня, 15:17 Общество
Возбуждено уголовное дело после падения глыбы льда на челябинца
сегодня, 14:44 Происшествия
В Челябинске презентован новый трехсекционный трамвайный вагон
сегодня, 14:36 Экономика
«Поволжский душитель», убивший пенсионерок в Челябинске и еще 14 городах, не признал вину
сегодня, 14:15 Общество
Огромную незаконную снегосвалку нашел Росприроднадзор на берегу Шершневского водохранилища
сегодня, 13:56 Общество
«Горнолыжный экспресс» Челябинской области завершил зимний сезон
сегодня, 13:45 Общество
Синоптики предупреждают о туманах в Челябинской области ночью и утром 20 марта
сегодня, 13:27 Общество
В Челябинске задержали похитителя кабеля на 3,5 млн
сегодня, 13:23 Происшествия
Мэру Троицка Виноградову отменили оправдательный приговор по первому делу
сегодня, 13:14 Политика
Каток в парке Терешковой работает последнюю неделю
сегодня, 13:12 Общество
Около 450 мужчин в Челябинской области находятся в декретном отпуске
сегодня, 13:05 Общество
В Челябинске приступили к ямочному ремонту
сегодня, 12:57 Общество
Трех челябинцев отдали под суд за попытки диверсий на железной дороге
сегодня, 12:39 Общество
На челябинца возбудили дело за финансирование запрещенной религиозной организации
сегодня, 12:21 Общество
В Челябинске лед с крыши рухнул на голову мужчины
сегодня, 11:55 Происшествия
Челябинцы задолжали за отопление 2,2 млрд, каждый пятый в 2024 году не платил ни разу
сегодня, 11:41 Общество
В Челябинске возвели первые гостиницы межуниверситетского кампуса
сегодня, 11:26 Экономика
Жительницу Кыштыма шантажировали интимными фото, взломав ее страницу в соцсети
сегодня, 11:14 Происшествия
Челябинская полиция готовит новые масштабные облавы на нелегальных мигрантов
сегодня, 11:01 Общество
В Златоусте уволили помощницу воспитателя, судимую за нападение на мужчину с ножом
сегодня, 10:49 Общество
Челябинка получила 7 тыс. штрафа за смытого в унитаз новорожденного котенка
сегодня, 10:47 Общество
В Челябинской области впервые этой весной зафиксировали мощный «плюс»
сегодня, 10:38 Общество
В Челябинске утвердили дизайн код озеленения
сегодня, 10:20 Общество
Челябинец задержан за финансирование деятельности экстремистской организации
сегодня, 10:14 Происшествия
В Челябинской области в срочном порядке проверят состояние крыш 163 соцучреждений
сегодня, 09:49 Общество
Предприятиям Челябинской области предоставят субсидии за наставничество
сегодня, 09:42 Экономика
На перекрестке двух проспектов в Челябинске после ДТП перевернулся грузовик
сегодня, 09:20 Происшествия
В Челябинске определили места для обязательных работ осужденных за административные правонарушения
сегодня, 08:51 Общество
В двух районах Челябинской области готовятся к подрыву льда на реках
сегодня, 08:09 Общество
Вторник станет самым прохладным и ветреным днем на этой неделе на Южном Урале
сегодня, 07:03 Общество
«Трактор» во второй раз победил «Динамо» в серии 1/4 финала плей-офф КХЛ
сегодня, 06:42 Общество
Отключения воды, газа и электричества в Челябинске 19 марта
вчера, 20:33 Общество
Челябинский Главк МВД: Нарушений, способных напрямую повлиять на результаты выборов, не допущено
вчера, 20:15 Общество
Житель Челябинской области потерял более 1 млн в попытках заработать на бирже
вчера, 19:12 Происшествия
Прокуратура проверит многодетную челябинку, в декрете зарабатывающую голыми танцами на камеру
вчера, 18:39 Общество
В Челябинске прошел митинг-концерт «Крымская весна» с участием 12 тыс. человек
вчера, 18:13 Общество
В Магнитогорске пьяный водитель снес светофор и пытался ударить автоинспектора
вчера, 18:05 Происшествия
Челябинка вела приватные стримы при детях
вчера, 17:49 Общество

В 2021 году на Урале растет популярность вложений в коммерческую недвижимость

Финансы
16 сентября 2021 года, 13:58
- T +

С начала 2021 года года жители Урала вложили в коммерческую недвижимость через ЗПИФы Сбера более 1 млрд рублей. При этом число таких инвесторов среди уральцев с января по август 2021 выросло более чем на треть.

К августу 2021 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость с помощью закрытых ПИФов недвижимости Сбера на Урале достиг 4,5 млрд рублей, продемонстрировав рост более чем в четыре раза за последние три года. Общее число пайщиков за этот период увеличилось в три раза.

Качественная коммерческая недвижимость продолжает пользоваться популярностью среди частных инвесторов на протяжении последних лет. Общий объем инвестиций в закрытые паевые фонды недвижимости под управлением Сбер Фонды Недвижимости и Сбер Управление Активами превысил 50 млрд рублей к концу первого полугодия 2021 года, а общее число пайщиков составило более 10 тыс. человек.

Среди объектов коммерческой недвижимости, которая входит в состав активов ЗПИФов Сбера, качественные логистические комплексы, бизнес-центры и торговые центры в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской, Новосибирской, Ростовской областях, а также за рубежом.

В августе управляющая компания Сбер Управление Активами приобрела складской комплекс в индустриальном парке «ПНК Косулино» в Свердловской области. Он вошел в состав комбинированного ЗПИФ «Сбер – Арендный бизнес 3», паи которого предназначены для квалифицированных инвесторов.

Недвижимость – один из наиболее любимых способов вложения денег среди россиян. Однако жилая недвижимость в последние годы уже не дает прежней доходности, и на первый план вышла коммерческая. Порог входа в этот сегмент для рядового инвестора совершенно неподъемный – минимум сотни миллионов, а то и миллиарды рублей. ЗПИФы дают возможность частным инвесторам вложиться в качественную коммерческую недвижимость всего от 300 тыс. рублей. Также инвестору не нужно брать на себя обязательства по решению вопросов управления, арендных платежей и выплате налогов. Дополнительным преимуществом является то, что в сравнении с приобретением отдельных объектов недвижимости в фонде, как правило, находится несколько активов: портфель диверсифицирован, и это минимизирует влияние на доходность фонда в целом в случае реализации рисков по одному из активов. При этом рентные фонды регулярно выплачивают пайщикам доход от аренды, а в целом целевая доходность фондов находится на уровне 9-10% годовых.

По словам гендиректора компании Сбер Фонды Недвижимости Екатерины Черных, закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФ) — это инструмент коллективных инвестиций в недвижимость, который позволяет инвесторам с небольшим капиталом владеть крупными качественными объектами недвижимости и обладает привлекательным соотношением доходности и риска.

Финансы / другие новости из раздела

Банк Уралсиб вошел в Топ-10 лучших автокредитов на покупку подержанных автомобилей ВТБ запустил выдачу электронных гарантий для крупного бизнеса За две недели Банк Уралсиб выплатил клиентам КИВИ Банка 75% всех застрахованных средств. Выплаты составили 3,26 млрд рублей Сбер назвал самые интересные объекты, которые можно купить на торгах с дисконтом на Урале Банк Уралсиб вошел в Топ-3 лучших кредитов наличными 60% уральских семей ведут совместный бюджет Сегодняшние банки в перспективе умрут под влиянием диджитализации, а оффлайн-общение станет привилегией Сбер обновит 28 офисов в городах Челябинской области Карта «120 дней на максимум» Банка Уралсиб вошла в Топ-10 лучших кредитных карт с курьерской доставкой Фотовыставка «Бизнес в объективе» открыла форум «В бизнес на шпильках» в Челябинске Жителям Челябинской области в 2023 году вернули по налоговым вычетам 9,5 млрд ВТБ и «Открытие» объединили более половины портфеля потребкредитов
Опрос

Какие у Вас планы на лето?