Из Челябинска в Казахстан экстрадирован экс-банкир, похитивший 205 тыс. евро
вчера, 20:01 Общество
Женщина пострадала в столкновении маршрутки и иномарки в Челябинске
вчера, 19:04 Происшествия
Аграрии и пчеловоды должны договориться о защите пчел
вчера, 14:03 Общество
Челябинка добивается извинений от избившего ее сотрудника бара
вчера, 13:46 Общество
В Южноуральске нашли закладку с 1000 доз «синтетики»
вчера, 12:05 Общество
Константин Арестов, ФК «Челябинск»: Радует приятная стабильность – за 4 сезона мы трижды в призерах
вчера, 11:40 Интервью
О новых смертях от COVID-19 рассказали в челябинском Минздраве
вчера, 11:26 Медицина
Распространение ковида на Южном Урале – плюс 119 новых случаев
вчера, 11:10 Медицина
Кладбища Челябинска не откроют на Троицкую родительскую субботу
вчера, 10:19 Общество
ВАЖНО. МЧС напомнило южноуральцам, что купальный сезон официально еще не открыт
вчера, 09:29 Общество
Первые выходные лета на Южном Урале будут жаркими
вчера, 08:45 Общество
Экс-главу Челябинска оставили под домашним арестом до 10 августа
05 июня, 22:36 Общество
Новый очаг COVID-19 на Южном Урале: умер медработник, еще семеро в больнице
05 июня, 20:59 Общество
Суд подтвердил законность избрания Котовой главой Челябинска
05 июня, 19:15 Политика
Гражданин Казахстана получил 14 лет за попытку ввоза 9 кг наркотиков на родину
05 июня, 17:02 Общество
Росгидромет: Вспышка на Солнце не оказывает заметного влияния на здоровье людей
05 июня, 16:55 Общество
ВНИМАНИЕ. Где в Челябинске закроют движение на уик-энд
05 июня, 16:39 Общество
ВНИМАНИЕ. Предупреждение о смоге в Челябинске продлено до 8 июня
05 июня, 16:16 Общество
Озерск сообщает о вспышке коронавируса в поселке Метлино
05 июня, 16:00 Медицина
Синоптики: Настоящее жаркое лето придет в Челябинскую область в выходные
05 июня, 15:21 Общество
Коронавирус выявлен у 2 сотрудников психинтерната в Челябинской области
05 июня, 15:17 Медицина
Суд посчитал преждевременным отпускать из колонии экс-главу Копейска Истомина
05 июня, 14:41 Общество
Газовый баллон взорвался в частной пивоварне в Кыштыме
05 июня, 14:31 Происшествия
Челябинку будут судить за мошенничество на 400 тыс. рублей
05 июня, 14:15 Общество
Изоляция из-за коронавируса не привела к улучшению экологии на Южном Урале
05 июня, 14:03 Общество
ВАЖНО. Где на Южном Урале быстрей всего растет число коронавирусных больных – статистика
05 июня, 13:53 Общество
В Тракторозаводском районе на 17 дней ограничат движение транспорта
05 июня, 13:24 Общество
ВНИМАНИЕ. Синоптики сообщили о заморозках в отдельных районах ночью 6 июня
05 июня, 13:01 Общество
Магнитогорцу грозит до 5 лет за грубый отказ надеть маску
05 июня, 12:57 Происшествия
Житель Челябинской области осужден за кражу золота на 5,5 млн рублей
05 июня, 12:47 Общество
Школьницу из Магнитогорска ударило током во время селфи на крыше вагона
05 июня, 11:46 Происшествия
В Челябинске заведующая общежитием брала взятки со студентов
05 июня, 11:44 Общество
Названы отрасли с самыми высокими зарплатами
05 июня, 11:30 Экономика
Южноуральца будут судить за отстрел 4 косуль
05 июня, 11:22 Общество
От коронавируса за сутки умерли 3 южноуральца
05 июня, 11:20 Медицина
Коронавирус, снова рост: в Челябинской области – ровно 3 600 случаев ковида
05 июня, 11:18 Медицина
Трое южноуральцев устроили налет на магазин бытовой техники
05 июня, 11:05 Общество
В Роскачестве составили рейтинг опасных продуктов
05 июня, 10:55 Общество
Южноуральские спасатели достали козу и ее хозяйку с крутого склона
05 июня, 10:38 Общество
В Челябинской области подписи избирателей будут собирать через портал госуслуг
05 июня, 10:26 Политика

«Открытие Research»: недвижимость в России может подешеветь на 5-10% из-за коронавируса

Финансы
8 апреля 2020 года, 16:20
- T +

По оценкам экспертов «Открытие Research» (аналитического управления банка «Открытие»), к концу 2020 года из-за пандемии коронавируса цены на жилье в Москве и России, в зависимости от сроков восстановления рынка, могут упасть от 5% до 15%.

В условиях введенного в России режима продления нерабочего времени до 30 апреля 2020 года включительно и карантинных режимов из-за пандемии коронавируса, застройщики закрывают офисы продаж и переходят на онлайн-консультации и сделки. По мнению экспертов банка «Открытие», в текущих условиях рынок недвижимости будет находиться под давлением снижения покупательской способности населения на фоне экономических последствий пандемии. Карантинные меры снизят посещаемость объектов и количество сделок на рынке недвижимости. Кроме того, ажиотаж 2018-2019 годов при переходе на новые правила работы (эскроу-счета) реализовал отложенный спрос, а новый еще не успел сформироваться в достаточном объеме, чтобы оказать значимый эффект на рынок в текущей ситуации. Поддерживающим рынок недвижимости и ипотеки фактором может выступить стимулирование спроса застройщиками и государством через субсидирование ипотеки, льготные кредиты, рассрочки и другие меры.

Аналитики «Открытие Research» подготовили базовый и стрессовый сценарии развития ситуации на рынке недвижимости и ипотеки в 2020 году на фоне пандемии. В каждом из сценариев закладывается нынешняя продолжительность российских мер самоизоляции – один месяц, без их дальнейшего продления. В обоих сценариях карантинные меры сведут к минимуму объем сделок в период карантина в течение месяца. По завершении карантина спрос начнет восстанавливаться в зависимости от реализованного сценария.

Отличие сценариев заключается в степени влияния карантинных мер на экономику. Если в базовом сценарии предполагается достаточно быстрое восстановление деловой активности и спроса, то в стрессовом заложен фактор вынужденных отпусков за свой счет и увеличение уровня безработицы.

В базовом сценарии на этапе восстановления после карантина можно ожидать средних темпов роста продаж. При таком развитии событий цены на жилье в столице в 2020 году могут упасть на 5-10%, а в целом по России падение может составить до 5%. Рынок ипотеки в этой ситуации может показать снижение выдачи на 20% по сравнению с 2019г.

В стрессовом сценарии после завершения месяца карантина понадобится еще два месяца на возвращение страны к нормальной жизни. В этот период можно также ждать минимального количества сделок с жильем. Потом продажи будут расти низкими темпами, а цены по итогам года в Москве упадут на 10-15% относительно предыдущего года, а в РФ на 5-10%. Выдача ипотеки в этом сценарии может сократиться на 40%.

В обоих сценариях речь идет о ценах сделок, а не о ценах экспонируемых объектов. Снижение цен при этом будет не прямое, а через маркетинговые акции и скидки. Больший процент дисконта на цены в Москве объясняется высокой маржинальностью локального рынка, что дает больше гибкости в ценовой политике.


Банк «Открытие» входит в перечень системообразующих кредитных организаций, утвержденный Банком России; развивает все основные направления бизнеса классического универсального банка: корпоративный, инвестиционный, розничный, МСБ и Private Banking. В состав группы «Открытие» входят компании, занимающие лидирующие позиции в ключевых сегментах финансового рынка: «РГС Банк», компании «Росгосстрах» и «Росгосстрах Жизнь», «Открытие Брокер», Управляющая компания «Открытие», «НПФ Открытие», АО «Балтийский лизинг», ООО «Открытый лизинг», АО «Таможенная карта». Надежность банка подтверждена рейтингами российских агентств АКРА («АА–(RU)») и Эксперт РА («ruAA–»), а также международным агентством Moody’s («Ba2»). Стратегия развития банка до 2021 года предусматривает увеличение скорости, повышение качества обслуживания клиентов, а также реализацию передовых финтех-идей.

Запрещены комментарии, содержащие нецензурные выражения и противоречащие законодательству РФ. Редакция сайта за размещенные личные мнения, сообщения, опубликованные частными лицами, ответственности не несет.

Финансы / другие новости из раздела

Банк «Открытие»: предприниматели могут сдавать налоговую отчетность через «Бизнес-Портал» Стартовала акция «7% CASHBACK для бизнес-карт УРАЛСИБА» Банк «Открытие»: жители Югры и Свердловской области чаще других получали онлайн-консультации врачей Банк УРАЛСИБ предлагает сезонный срочный вклад «И снова лето» Бизнес в онлайн УРАЛСИБ запустил программу автокредитования «Коммерческий транспорт» ПСБ начал выдавать ипотеку военнослужащим под 5,85% Банк «Открытие» заработал за январь-апрель 2020 года 8,9 млрд рублей чистой прибыли Россельхозбанк приступил к выдаче потребительского кредита по ставке от 6,9% годовых ВЭБ.РФ предоставит поручительства 13 региональным банкам для поддержки занятости Сбербанк в Челябинске за день выдал 110 кредитов на возобновление бизнеса под 2% ПСБ расширил программу лояльности «Двойной кэшбэк»
Опрос

Как коронавирус повлиял на Вашу жизнь?

  • Доход значительно сократился
    35%
  • Перешел/ла на «удаленку» с сохранением основной части дохода
    16%
  • Пришлось отказаться от отпуска за границей
    15%
  • Появилось больше времени для семьи и саморазвития
    15%
  • Никак не повлиял
    19%

Всего проголосовало: 1209

Все опросы