Центробанк предлагает частично свернуть льготную ипотеку под 6,5%, поскольку изменился ее характер: из социально направленной программы она постепенно превращается в инвестиционную, что чревато перекосами в развитии жилищного строительства, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на главу департамента финансовой стабильности регулятора Елизавету Данилову.

Как рассказала эксперт в интервью РИА Новости, обеспеченные граждане используют недвижимость как один из каналов вложения сбережений, особенно при снижении ставок и росте цен на жилье. «Чем больше цены растут, тем более интересны эти покупки (в том числе с использованием льготной ипотеки), что еще сильнее стимулирует рост цен, в результате чего не достигается изначальная цель программы – сделать жилье доступным широким слоям населения», – подчеркнула собеседница агентства.

Она также напомнила, что сейчас программа носит массовый характер, поскольку распространяется на всех заемщиков и все регионы. В результате наибольшая доля выдач по ней приходится на регионы с повышенным ценовым давлением – Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область и Краснодарский край. «Изначально цель программы – развивать жилищное строительство и в других регионах. Поэтому, я думаю, программу можно продлить таргетированно на те регионы, где отмечается более сложная ситуация на рынке жилья и где такая программа будет необходима», – предложила Данилова.

Напомним, программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена в качестве одной из антикризисных мер весной 2020 года. Изначально она действовала до 1 ноября 2020 года, но в конце октября власти продлили программу до 1 июля 2021 года.

Теги: