Челябинское УФАС признало незаконной рекламу микрорайона Zападный из-за несуществующей услуги

Челябинское УФАС России признало ненадлежащей рекламу микрорайона «Zападный» – информационные сообщения призывают граждан бронировать квартиры в домах около Шершней, хотя фактически это участие в долевом строительстве, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на пресс-центр антимонопольной службы.

Данная реклама распространялась в конце 2015 года в интернете, печатном издании, на радио и наружной конструкции. Реклама сообщала о преимуществах будущего микрорайона и начале бронирования квартир в строящихся домах. Антимонопольная служба установила, что бронирование осуществляется также для реализации жилья на условиях долевого участия.

Например, в тексте одного из рекламных сообщений указано об открытии бронирования квартир для последующего заключения договоров долевого участия в строительстве.

Комиссия Челябинского УФАС России пришла к выводу, что реклама о начале бронирования квартир в микрорайоне «Zападный» связана с привлечением денег дольщиков, поскольку оформившие подтверждение бронирования могли купить квартиры в строящихся домах. Кроме того, самостоятельной услуги «бронирование» в сфере строительства не предусмотрено. Подтверждение бронирования не относится к понятию сделки или договора в соответствии с ГК РФ.

«При рассмотрении дела рекламодатель не представил доказательств, что строительство жилых домов в данном микрорайоне осуществляется исключительно за счет застройщика. Комплексная застройка, как правило, предполагает строительство домов с привлечением средств дольщиков. Это же следовало из агентского договора, заключенного между компанией-застройщиком и агентством недвижимости, предлагавшем забронировать квартиру в комплексе "Zападный"», – отметила начальник отдела контроля за рекламой и недобросовестной конкуренцией УФАС Татьяна Соболевская.

УФАС решило, что реклама о возможности бронирования квартир фактически посвящена привлечению денег участников долевого строительства и заключение соответствующих договоров.

Кроме того, застройщик не представил проектную декларацию, а разрешение на строительство получено после рекламной кампании. Таким образом, была нарушена часть 8 статьи 28 закона о рекламе.

Челябинское УФАС признало ООО «Агентство «Сити-недвижимость», заключившее с ООО АПРИ «ФлайПлэнинг» договор и являющееся рекламодателем, а также рекламораспространителей данной информации нарушившими закон о рекламе. В отношении должностных лиц будут возбуждены административные дела.