Челябинский ветеринар рассказал, выживет ли медвежонок-сирота
сегодня, 10:26 Общество
СКП назвала города и районы Челябинской области с самыми высокими зарплатами
сегодня, 10:06 Финансы
В Челябинской области запустили систему QR-кодов
сегодня, 09:52 Общество
QR-коды подстегнули темпы вакцинации в Челябинской области
сегодня, 09:50 Медицина
Южноуральские чиновники провалили благоустройство в 8 муниципалитетах
сегодня, 09:34 Общество
Вылетающие из Челябинска смогут сделать ПЦР-тест в аэропорту
сегодня, 08:46 Медицина
Чем жила Челябинская область: главные новости недели с 11 по 17 октября
сегодня, 07:26 Общество
Челябинский «Трактор» одержал 8-ю победу, обыграв «Динамо»
вчера, 21:18 Общество
Потепление и мокрые осадки: как начнется рабочая неделя в Челябинской области
вчера, 18:49 Общество
В Челябинске легковушка попала в «ловушку» на трамвайных путях
вчера, 18:40 Происшествия
В Челябинской области с понедельника действуют QR-коды
вчера, 17:25 Общество
В Челябинске соболь обхитрил сотрудников зоопарка и сбежал
вчера, 13:25 Общество
Рабочая неделя в Челябинской области начнется с дождей
вчера, 13:12 Общество
Магнитогорец, гулявший с собакой, получил пулю
вчера, 11:59 Происшествия
Почти 12 тыс. южноуральцев заражены COVID-19
вчера, 11:27 Медицина
В Челябинске проходит фестиваль-конкурс деревянных скульптур «Уральский характер»
вчера, 10:07 Общество
Сегодня в России отмечают новый праздник – День отца
вчера, 09:45 Общество
В воскресенье в Челябинской области будет солнечно и тепло
вчера, 09:06 Общество
Новые правила выезда детей за границу вступят в силу с 17 октября
16 октября, 20:39 Общество
В ночь на воскресенье температура воздуха опустится до –6
16 октября, 16:42 Общество
Челябинка прошла слепые прослушивания шоу «Голос»
16 октября, 15:04 Общество
Где в Челябинске ограничено движение автотранспорта
16 октября, 13:10 Общество
В Челябинской области выявили 415 заболевших COVID-19 за сутки
16 октября, 11:47 Медицина
Замглавврача психоневрологической больницы умерла от коронавируса
16 октября, 11:26 Общество
На темных дорогах Челябинской области за час погибли 2 пешехода
16 октября, 10:59 Происшествия
В Коркино ввели режим ЧС из-за африканской чумы свиней
16 октября, 10:24 Общество
В Челябинске построят здание для налоговых служб за 1,2 млрд рублей
16 октября, 09:37 Общество
В Челябинске 16 октября ожидается до 12 градусов тепла
16 октября, 09:05 Общество
«Трактор» обыграл «Сочи» и одержал седьмую подряд победу
15 октября, 21:29 Общество
В Челябинске в ТРК «Горки» произошел пожар в кафе
15 октября, 20:12 Происшествия
В Кыштыме построят ФОК за 340 млн рублей
15 октября, 18:33 Общество
Челябинские таможенники нашли в фуре тайник для 4 тыс. пачек сигарет
15 октября, 17:21 Происшествия
Челябинск на 3 дня стал химической столицей России
15 октября, 17:15 Общество
Едкий дым задержится в Челябинской области на выходные
15 октября, 17:04 Общество
В ТРК Челябинской области пройдет массовая вакцинация
15 октября, 16:51 Медицина
Банк России назвал причины ускорения инфляции на Южном Урале
15 октября, 16:33 Финансы
В Челябинске отложили строительство многоуровневой парковки возле парка Гагарина
15 октября, 16:21 Общество
СК проверит 1,5-годовую задержку квартир для дольщиков в Челябинске
15 октября, 15:44 Общество
Златоустовец хранил 200 тыс. в поддельных купюрах
15 октября, 15:31 Общество
В Челябинске смонтировали каркас Ленинградского моста
15 октября, 14:58 Общество

Доступное жилье в Челябинской области. ПЕРСПЕКТИВЫ от Минстроя

Подробности
20 июня 2012 года, 11:28
- T +

Южный Урал из года в год наращивает объемы жилищного строительства. В приоритетах – возведение доступного и корпоративного жилья, а также стимулирование индивидуального жилищного строительства. О том, можно ли в регионе стать обладателем заветных квадратов «малой кровью», и что для этого делают власти и бизнес-структуры – в материале Агентства новостей «Доступ».

ЗАВЕТНЫЕ МЕТРЫ

Сейчас в Челябинской области действуют две основные целевые программы по развитию жилищного строительства: «Программа развития жилищного строительства на 2011-2015 годы» и «Доступное и комфортное жилье гражданам России на 2011-2013 годы». Задача, казалось бы, проста: обеспечить собственными квадратными метрами как можно большее количество южноуральцев. Если верить статистике Минстроя, регион поставленной цели достигает. По словам первого замминистра Сергея Сихарулидзе, к концу 2012 года на одного местного жителя будет приходиться 25,75 кв. метра жилья – это выше, чем в среднем по стране. За год область запланировала построить 1,5 млн. кв. метров жилых площадей – за пять месяцев уже возведено 454 тыс. 400 кв. метров. Рост к предыдущему году составляет 147%.

«Лидерами по темпам ввода в эксплуатацию нового жилья на данный момент являются Челябинск, Магнитогорск, Миасс и Сосновский муниципальный район. Среди застройщиков наиболее успешно работают ЮУ КЖСИ и компания "Стройком" – они реализуют интересные проекты, работающие, в том числе, на улучшение имиджа Южного Урала», – рассказал замминистра на заседании областной трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений.

СТУДИИ ИДУТ В АТАКУ

Чиновники не скрывают, что обеспеченность квадратными метрами – показатель отрадный, но не отражающий реальную картину на рынке – цена квадрата все еще остается высокой. Именно поэтому основной упор власти вместе с бизнес-сообществом сейчас делают на повышение доступности жилья. Работа ведется сразу по нескольким направлениям.

Итак, основное – строительство жилья эконом-класса. Речь идет о квартирах-студиях – цена на которые не превышает 1,5 млн. рублей.

«Челябинская область является первым в России регионом, реализующим собственную программу по доступному жилью. Опыт микрорайона Парковый, который застраивают ЮУ КЖСИ и ООО "Гринфлайт" показал, что квартиры-студии сегодня являются самыми востребованными на рынке. В 2011-2012 году в Парковом будет возведено 600 тыс. кв. метров жилых площадей. Запланировано возведение подобного жилья в Магнитогорске, Миассе, Копейске и Чебаркуле», – отметил чиновник.

Напомним, средняя площадь однокомнатной квартиры-студии равна 26 кв. метрам. Она (квартира) представляет собой гостиную, совмещенную с кухней, – современные планировки, реализуемые специалистами КЖСИ, позволяют органично вписать в небольшое пространство, казалось бы, несовместимые вещи: кровать и плиту. Квартиры продаются уже с отделкой.

Основным способом приобретения остается ипотека – по данным КЖСИ, за 2011-2012 год выдано 4 654 ипотечных кредита на сумму более 4,74 млрд. рублей. Для клиентов предусмотрены различные программы финансирования, в том числе для молодых семей, бюджетников.

Правительство Южного Урала поддерживает застройщиков Паркового и уверяет, что подобные этому проекты всегда найдут отклик у властей.

РЖС – В ПОМОЩЬ

Еще одним перспективным направлением в повышении доступности жилья является плодотворная работа с федеральным Фондом развития жилищного строительства – сейчас в регионе застраивается 51 участок Фонда общей площадью 1,6 тыс. гектаров, из них 49 участков находятся в Сосновском районе. Квартиры Фонда также отличаются своей достаточно низкой стоимостью. К слову, перспективный проект на землях РЖС сейчас строит ООО «Гринфлайт» на северо-западе Челябинска в районе пересечения улиц Братьев Кашириных и Молодогвардейцев. Жилой комплекс с развитой инфраструктурой будет построен за семь лет и станет новой архитектурной визитной карточкой города – Фонд обещает, что на жилье эконом-класса здесь будет сделана особая ставка.

ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ

Стимуляция индивидуального жилищного строительства – третий акцент в работе Минстроя. На 1 июня 2012 года южноуральцам предоставлено 1 278 земельных участков. Доля ИЖС в этом году составит 39% (175 тыс. кв. метров) от общего ввода жилья. Наиболее активно, по словам Сергея Сихарулидзе, застраиваются Челябинск, Магнитогорск, Миасс, Сатка, Сосновский и Красноармейский районы.

Главной проблемой в развитии частной застройки по-прежнему является, во-первых, отсутствие инфраструктуры в местах предоставления земель, а во-вторых, неразвитость многих территорий, где ИЖС должно быть приоритетным направлением. Вопросы решаются на правительственном уровне – заключаются соглашения с муниципальными властями, застройщиками, на периферии открываются новые предприятия, способные привлечь потенциальных жильцов. Кстати, владельцы производств в некоторых случаях сами заботятся об инфраструктуре района – строят бизнес, а вместе с ним прокладывают дороги и газ к местам обитания сотрудников.

КОРПОРАТИВНАЯ ПОМОЩЬ

Четвертый, новый и пока только набирающий популярность способ обеспечения граждан квартирами – корпоративное жилье. В данном случае речь идет о строительстве предприятиями домов для своих сотрудников и об аренде жилых площадей. Так, сейчас распоряжением губернатора Челябинской области создана рабочая группа, которая занимается разработкой проекта строительства корпоративного жилья для сотрудников Челябинского трубопрокатного завода. Кроме того, Челябинский кузнечно-прессовый завод вскоре начнет строительство нового жилого комплекса в Ленинском районе. Есть еще несколько подобных проектов на территории региона.

«Кроме того, в рамках областной программы "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" разработана подпрограмма развития жилья эконом-класса, в том числе для арендного сектора жилищного фонда. Подпрограмма предусматривает мотивирующие механизмы для участников жилищного строительства», – подчеркнул Сергей Сихарулидзе
Основные проблемы в этой сфере – отсутствие достаточного количества земельных участков, обустроенных инфраструктурой, механизмов привлечения частных инвестиционных и кредитных ресурсов и модернизации коммунальной инфраструктуры.

Также, по словам замминистра, препоны для развития сектора корпоративного и арендного жилья кроются в несовершенствах федерального законодательства. В частности, налоговое законодательство не дает стимула застройщикам: фирмам выгоднее построить квартиры и продать их, чем держать у себя и сдавать в аренду, так как слишком высока в этом случае налоговая нагрузка – налоги для физлиц в этом случае ниже в десятки раз.

Сейчас Челябинская область направила в федеральное министерство предложение по внесению поправок в кодекс. В скором времени изменения будут приняты – как только это произойдет, у фирм появится возможность вложить деньги в недвижимость, ее эксплуатировать, сдавать в аренду по низким ставкам. Поправки стимулируют рост сегмента арендного жилья.

Марина Малкова-Козловская

Запрещены комментарии, содержащие нецензурные выражения и противоречащие законодательству РФ. Редакция сайта за размещенные личные мнения, сообщения, опубликованные частными лицами, ответственности не несет.

Подробности / другие новости из раздела

Челябинский кардиоцентр улучшит диагностику и реабилитацию пациентов Главы регионов должны быть доступны для граждан – Михаил Юревич Российские дзюдоисты на чемпионатах мира: от Степанова до Михайлина Выставка плодов и цветов в Челябинске прошла с царским размахом Двойной удар. Южноуральские аграрии готовятся к уборочной кампании после засухи и наводнения Молодой — да золотой: челябинский студент стал чемпионом мира в ходьбе на 20 км Южноуральцы стали больше тратить на еду Челябинский гроссмейстер Курносов месяц не дожил до своей свадьбы В ближайшую пятилетку Южный Урал примет 4 чемпионата мира и Европы Спецслужбы Челябинской области провели крупные антитеррористические учения Адепты новой веры хотят сделать Челябинск цитаделью Макаронного Монстра Новички «Трактора» начали вливаться в команду: Коньки об асфальт поточить? — Надо быть готовым ко всему
Опрос

Поддерживаете ли вы введение обязательных QR-кодов?