Утро воскресенья, 21 февраля. Челябинск. Мороз – крепкий, около 25 градусов, которые из-за повышенной влажности и легкого ветра ощущаются как полновесные 32, а может, и больше. В Магнитогорске – еще холоднее. Однако это не останавливает молодых активистов партии «Новые люди», которые задались целью выяснить две вещи: за что именно платят южноуральцы, отдавая немалые суммы за отопление, и можно ли снизить эти платежи.

Погода сегодня такая, про которую говорят, что хозяин собаку на улицу не выгонит. Поэтому жильцы домов по улице Вострецова удивленно приникают к окнам, завидев группу молодых людей, вооруженной необычными «пистолетиками» с камерами – тепловизорами. Ребята же начинают «священнодействовать»: встают в 5-7 метрах от дома, направляют на него тепловизоры и фиксируют результаты.

А они довольно неутешительны: как правило, жильцы панельных домов платят не только за комфорт в квартире, но и плюсом – и немалым! – за обогрев улицы.

«Тепловизор показывает разницу температур: на улице – минус 21, а по межпанельным швам – минус восемь, и мы понимаем, что швы гораздо теплее, чем улица, а это значит, именно оттуда утекает тепло. Места утечек на картинке обозначены красным – так что все очень наглядно. Наши активисты обследовали при помощи тепловизоров порядка 40 домов в Челябинске и Магнитогорске. Результаты впечатляют и удручают: в большинстве обследованных домов, как правило, вездесущих панельках, огромные теплопотери – разница температур на улице и на внешней стене дома местами достигала 20 (!) градусов, то есть, по сути, отапливается не только квартира, но и в значительной степени улица», – рассказывает секретарь Челябинского регионального отделения политической партии «Новые люди» Максим Гулин.

Кое-кто из местных жителей решает выйти поинтересоваться, что происходит. А заодно поделиться наболевшим: коммуналка растет просто катастрофическими темпами: за «полуторку» (в Челябинске так называют однокомнатные квартиры. – Прим. АН «Доступ») – порядка 1,5 тыс., за трехкомнатную в 65 «квадратов» – не менее 3,6 тыс., за 76 кв. м – 4,5 тыс. рублей.

Впрочем, в ходе акции были обследованы не только панельки – в кирпичных домах, так же как и в «сталинках», теплопотери ничтожны. «Там же, на Вострецова, дом номер 7 – он кирпичный. И при наведении на него экран тепловизора остается синим, то есть мы понимаем, что температура внешней стены здания не отличается от таковой на улице. Также хорошо сохраняют тепло так называемые сталинки – там толстые стены и утечек практически нет», – отмечает Гулин.

Однако пока в Челябинской области большая часть людей живет в панельных или монолитных домах – многие застройщики до сих пор строят, как говорится, «дешево и сердито». А люди, решая квартирный вопрос, попадают, по сути, в заложники. Тепло утекает через межпанельные швы, некачественно установленные окна и двери, добавляет проблем изношенная теплоизоляция на трубах отопления – инфраструктура в большинстве российских городов давно нуждается в обновлении.

Способ изменить ситуацию предлагает партия «Новые люди», вернее, предложенная ею программа энергоэффективности. «Комплексная программа повышения энергоэффективности жилых зданий позволит снизить потребление коммунальных ресурсов и сэкономить на платежах за ЖКУ. По нашим предварительным оценкам, экономия в зависимости от состояния инфраструктуры может достигать до 20-25%, – комментирует председатель комитета по ЖКХ партии "Новые люди", доцент департамента менеджмента и инноваций Финансового университета при правительстве РФ Станислав Шубин. – Так, необходимо развивать механизм долгосрочного кредитования капитального ремонта, когда без увеличения платы и продолжительного ожидания накопления всей нужной суммы для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, перешедшего на спецсчет, может быть привлечен кредит и проведен ремонт здесь и сейчас».

По его словам, банки в этом случае практически ничем не рискуют, ведь обязанность внесения платы за капремонт установлена государством.

Еще одно предложение – введение дифференцированного налога на имущество в зависимости от класса его энергоэффективности. «Данная мера позволит стимулировать рост спроса среди населения на проведение энергоэффективного капремонта и приобретение квартир в энергоэффективных домах, требующих минимального количества энергетических ресурсов для обеспечения комфортного проживания и оказывающих минимальное воздействие на окружающую среду. Рост спроса на такие здания, в свою очередь, будет стимулировать застройщиков применять наилучшие из доступных технологий при проектировании и строительстве зданий», – объясняет Станислав Шубин.

В партии полагают, что данные мероприятия и в отдельности могут дать экономию, но наилучший эффект будет достигнут при комплексной реализации всех пунктов программы. А для этого забота об энергоэффективности зданий должна стать частью государственной политики.

Теги: